论文部分内容阅读
摘 要:本文给出了用现行市价法评估汽车价格的原理、评估步骤和计算方法,从而为二手车市场评估汽车价格提供了一个最直接、最简单的一种评估方法。
关键词:现行市价法 原理 评估方法
一、基本原理
现行市价法又称市场法、市场价格比较法。这种方法的基本思路是通过市场调查,选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物,分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等,并与评估车辆—一对照比较,找出两者的差别,以及差别所反映在价格上的差额,然后经过调整,计算出评估车辆的价格。
二、评估步骤
1.收集资料
收集评估车辆的资料,包括车辆的类别名称,车辆型号和性能,生产厂家及出厂年月、车辆目前的使用情况、实际技术状况以及尚可使用的年限等。通过收集资料,对评估车辆有一个大致的了解,为正确的评估结果打下基础。
2.选取参照物
在汽车评估中,通常选择三个或三个以上的类似汽车作为参照物。所选定的参照物车辆必须具有可比性,只能选择同类型的汽车作参照物,如轿车与轿车、货车与货车等。另外还要选择主要技术参数相近的汽车作为参照物,如轿车的排量、货车的载重量等。同时还要考虑车辆使用年限、行驶里程数等各种因素。
3.分析、类比。
综合上述可比性因素,对评估的车辆与选定的参照物车辆进行认真的分析类比。
4.计算评估值。
分析调整差异,做出结论。
三、计算方法
1.直接法
直接法是指在市场上能够找到与评估车辆完全相同的参照物车辆的现行市价,并依据它的价格直接作为评估车辆评估价格的一种方法。
直接比较法的具体计算公式有两个:
(1)当评估车辆与参照物车辆完全相同(包括功能、外观、用途、使用条件、时间条件以及成新率等)时,计算公式为:
A=B
A—评估车辆的价值
B—参照物的交易价格
例如:评估一辆A型汽车,成新率为60%。现选择一辆也是A型汽车作为参照物,成新率也是60%,那么参照物的成交价格可以直接作为评估的A型汽车的评估值。
(2)当评估车辆与参照物(全新资产)只是新旧程度不同而其他条件相同时,计算公式为:
A=B×ζ
A—评估车辆的评估价值;
B—参照物的交易价格;
ζ—评估车辆的成新率
2.类比法
类比法是指在市场上找不到与评估车辆完全相同的车辆,但是能够找到与之相类似的车辆,以它作为参照物,把它的价格做相应的调整,调整后的价格作为评估车辆的价值。
计算公式为:
评估价值=参照物的交易价格×(1土综合调整系数)×成新率
例如:评估一辆A型汽车,成新率为70%。现选择类似的全新B型汽车作为参照物,交易价格为30万元。经分析,B型汽车在功能、外观、用途和使用条件等方面优于A型汽车。经测算,综合调整系数为10%,则:
A型汽车的评估值=B型汽车的交易价格×(l±综合调整系数)×成新率
=30×(1—10%)× 70%
=18.9(万元)
四、采用现行市价法的优缺点
1.优点
(1)能够客观反映车辆目前的市场情况。
(2)评估结果易于被各方面接受。
2.缺点
(1)寻找参照物有一定的困难。
(2)可比因素多而复杂,即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品,同一天登记,由不同的车主使用,其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素作用,其实体损耗、新旧程度都各不相同。
参考文献:
1.杜建,汽车评估,北京:人民交通出版社,2008
2.上官文斌 程勉宏,二手车评估实务,北京:机械工业出版社,2008
3.刘仲国 鲁植雄,旧机动车鉴定与评估,北京:人民交通出版社,2007
关键词:现行市价法 原理 评估方法
一、基本原理
现行市价法又称市场法、市场价格比较法。这种方法的基本思路是通过市场调查,选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物,分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等,并与评估车辆—一对照比较,找出两者的差别,以及差别所反映在价格上的差额,然后经过调整,计算出评估车辆的价格。
二、评估步骤
1.收集资料
收集评估车辆的资料,包括车辆的类别名称,车辆型号和性能,生产厂家及出厂年月、车辆目前的使用情况、实际技术状况以及尚可使用的年限等。通过收集资料,对评估车辆有一个大致的了解,为正确的评估结果打下基础。
2.选取参照物
在汽车评估中,通常选择三个或三个以上的类似汽车作为参照物。所选定的参照物车辆必须具有可比性,只能选择同类型的汽车作参照物,如轿车与轿车、货车与货车等。另外还要选择主要技术参数相近的汽车作为参照物,如轿车的排量、货车的载重量等。同时还要考虑车辆使用年限、行驶里程数等各种因素。
3.分析、类比。
综合上述可比性因素,对评估的车辆与选定的参照物车辆进行认真的分析类比。
4.计算评估值。
分析调整差异,做出结论。
三、计算方法
1.直接法
直接法是指在市场上能够找到与评估车辆完全相同的参照物车辆的现行市价,并依据它的价格直接作为评估车辆评估价格的一种方法。
直接比较法的具体计算公式有两个:
(1)当评估车辆与参照物车辆完全相同(包括功能、外观、用途、使用条件、时间条件以及成新率等)时,计算公式为:
A=B
A—评估车辆的价值
B—参照物的交易价格
例如:评估一辆A型汽车,成新率为60%。现选择一辆也是A型汽车作为参照物,成新率也是60%,那么参照物的成交价格可以直接作为评估的A型汽车的评估值。
(2)当评估车辆与参照物(全新资产)只是新旧程度不同而其他条件相同时,计算公式为:
A=B×ζ
A—评估车辆的评估价值;
B—参照物的交易价格;
ζ—评估车辆的成新率
2.类比法
类比法是指在市场上找不到与评估车辆完全相同的车辆,但是能够找到与之相类似的车辆,以它作为参照物,把它的价格做相应的调整,调整后的价格作为评估车辆的价值。
计算公式为:
评估价值=参照物的交易价格×(1土综合调整系数)×成新率
例如:评估一辆A型汽车,成新率为70%。现选择类似的全新B型汽车作为参照物,交易价格为30万元。经分析,B型汽车在功能、外观、用途和使用条件等方面优于A型汽车。经测算,综合调整系数为10%,则:
A型汽车的评估值=B型汽车的交易价格×(l±综合调整系数)×成新率
=30×(1—10%)× 70%
=18.9(万元)
四、采用现行市价法的优缺点
1.优点
(1)能够客观反映车辆目前的市场情况。
(2)评估结果易于被各方面接受。
2.缺点
(1)寻找参照物有一定的困难。
(2)可比因素多而复杂,即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品,同一天登记,由不同的车主使用,其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素作用,其实体损耗、新旧程度都各不相同。
参考文献:
1.杜建,汽车评估,北京:人民交通出版社,2008
2.上官文斌 程勉宏,二手车评估实务,北京:机械工业出版社,2008
3.刘仲国 鲁植雄,旧机动车鉴定与评估,北京:人民交通出版社,2007