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以宏观经济预警理论为依据,结合房地产经济周期波动理论,以综合模拟法为设计主线,构建了房地产预警系统,并以西安房地产市场为例进行实证分析.以房地产业同国民经济协调关系、房地产市场供求协调关系及房地产业内部协调关系三大板块建立了房地产预警指标体系,并采用主成分分析法求得各大板块的预警指数及综合预警指数.在此基础上引入马尔可夫预测方法,建立模型对房地产市场进行了预测并预警.