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首先根据房地产开发设计工作内容研究了房地产开发采用D—B总承包模式可能采取的类型，并分析确定采用施工图设计＋施工总承包模式的原因及与之相应的房地产开发D—B总承包模式程序。然后着重分析提出在房地产开采用施工图设计＋施工总承包模式条件下，政府管理、房地产开发商、承包商及监理各方所应采取积极、努力的措施与转变。