【摘 要】
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<正> 一、房管部门转轨的必然性 房管部门向物业管理公司转化是社会主义市场经济发展的必然趋势。 1.适应住房制度改革。 社会主义市场经济的发展,加快了住房制度改革的力度
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<正> 一、房管部门转轨的必然性 房管部门向物业管理公司转化是社会主义市场经济发展的必然趋势。 1.适应住房制度改革。 社会主义市场经济的发展,加快了住房制度改革的力度。许多城市先后取消了福利分房,原来房管系统所掌握的大量直管公房,也在近些年来逐渐出售给个人,旧城改造,大量直管公房被拆除,大批直管公房居住区被批租。以南京市为例,市房管部门管理的直管房共计971万平方米,可出售面积736万平方米;1995年已出售了123.3万平方米(占可出售面积16.75％);1996年出售38万平方米,占可出
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