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[普华永道近期发布的《2006－2010年全球娱乐和媒体业展望》报告预测，亚太区将成为全球休闲娱乐和景点业增长最为迅速的地区，预计在2009年，亚太区主题公园接待游客数将达2.76亿人。在这个背景下，国内大型主题公园投建计划纷纷出炉，投资及占地规模节节攀高。]
主题公园上演投资热
北京的主题公园有世界公园、石景山游乐园、每年一次的环球嘉年华、朝阳公园的木乃伊归来以及最近开幕的欢乐谷等等。最近有消息称，皇家马德里俱乐部要在北京建立皇马主题公园，北京主题公园的投资热潮由此可见一斑。
北京欢乐谷号称目前国内投资最高也是国内最大的主题公园，历时4年时间打造、耗资20亿元人民币，仅占地面积就达100万平方米，120个景点项目是香港迪斯尼的5倍。据悉，位于东四环的北京欢乐谷于2006年7月9日开园，在截至8月9日的一个月内，游玩人数突破20万人次，单日最高人数达到1.5万人次。“十一”期间日均游客达两万余人。欢乐谷开业后的火爆令西边的石景山游乐园也按捺不住，其负责人向外界透露，北京石景山游乐园将通过与外资合作的方式，斥资10亿元在公园附近扩建10万平方米的室内主题公园——“梦幻世界”，包括26个主题游乐项目、10个主题餐厅、10个主题商店和2个表演剧场，把吃喝玩乐全部融入室内，预计将于2010年建成。
相比较于北京，上海的主题公园投资热度丝毫不逊色。不久前，盛传已久的美国迪士尼公司在上海建立主题公园一事已被提上日程，主题公园选址浦东川沙。上海迪士尼主题公园预计在2010年开放，与上海世博会相呼应。在上海举办的亚洲国际游乐园博览会也发出消息，上海浦江镇正在筹建一个集主题公园、博物馆和度假村为一体的航天科普园，该项目被称为“没有发射台的肯尼迪太空中心”，估计投资将达2.53亿美元。除此以外，历史名镇周庄正准备以五千年中国文明做主题，兴建投资额为4000万美元的公园。
安徽芜湖推出的华强旅游城项目占地总面积130万平方米，全部建成后总投资规模约70亿元，其中主题公园及其配套设施投资近20亿元。该项目已于去年动工，是目前我国最大规模的在建主题公园，期望为长三角地区旅游业带来新的内涵和活力。
老工业基地东三省也纷纷瞄准了主题公园这一商机。沈阳市政府已计划将沈阳万泉公园建成东北地区最大的文化主题公园，要建设一座具有国际水平的沈阳国际杂技表演中心，以适应举办国际杂技艺术节和大型国际巡回演出；按照哈尔滨市《城市近期建设规划（2006－2010）》，哈尔滨市将投资15亿元建设18个主题公园，分别是冰雪大世界四季乐园、国际冰雪文化公园、残疾人公园、原野公园、河口生态公园和健身体育公园等18个主题公园。
种种迹象显示，投资主题公园的新浪潮正在各地涌现，而来自国家旅游局的一项调查表明，我国目前约有2500家主题公园，其中只有10％左右盈利，70％处于亏损状态，20％持平。2500个主题公园套牢资金超过1500亿元。
新一轮重复建设
相比于主题公园全国范围内的惨淡经营，北京欢乐谷的投资方深圳华侨城集团却一再强调，主题公园是朝阳产业，其经济带动力为1:4。其负责人表示，虽然北京欢乐谷开业时间很短，但是已经在带动区域的整体发展、优化产业结构、满足人们文化娱乐方面显示了作为文化创意产业基地巨大的推动与示范效应。
据了解，北京的观光主题公园目前达30多处，除世界公园、石景山游乐园已收回原始投资外，大部分人造景观亏损严重。世界公园应该算是少数几个成功的案例了，不过，和许多微缩景观类公园一样，如今也面临着游客人数逐年减少和复游率低的问题。
北京市零点调查公司最近的一项调查显示，在一项有312名18岁～60岁的城市居民参加的调查中，43.3％的受访市民对主题公园有兴趣。对于数量众多的主题公园，仅有17.7％的市民表示愿意全部参观，46.6％的市民只会选择其中的两三个参观游玩，36.3％的市民则只会去一个主题公园参观。对于同一个主题公园，只有三成左右的市民表示会再次游玩。
曾经热闹一时的环球嘉年华2006年以失败收场。北京嘉年华于5月4日开幕，8月27日闭幕，5月、6月的客流量平均一天只有六七百人。欢乐谷开园后，嘉年华的门票从50元降为10元，六成项目价格下调了5元至10元。虽然嘉年华的每日客流量上升到3000人左右，但是与去年在北京举行的“环球嘉年华”日均2万人的数字相比，差别依然悬殊。其外方负责人透露：“此次嘉年华的营业额为1100万元，这些钱还不够我们把设备运过来，再运回去。”据悉，此次投资方共亏损了3500万元人民币，是嘉年华三四十年来赔本最厉害的一次。
中国休闲娱乐与主题公园协会执行副会长刘景旺称：“中国的游乐园和娱乐产业已经饱受当地政府重复投资之苦。如果你到任何中型和大型城市，你都会发现至少有一个主题公园在建。我们真的需要那么多游乐园吗？”他还说，当地政府应该仔细评估市场和控制投资，以防需求不足招致巨大损失。要根据国内市场容量来控制投资，如果建设太多太大的游乐园，会导致投入产出不成正比，最终损害到企业。他还指出，目前苏浙沪三地已经把共建长三角“大旅游圈”提上了日程，这就需要三地以长三角为总体规划的基础，在主题公园的建设上协调发展，避免主题重复，以免造成内耗，相互之间争夺客源。未来长三角的主题公园规划，应该尽量做到相互提升、协调发展、各具特色、错位竞争。以避免一些资源的重复建设，追求利润最大值。
投资热中的冷思考
国家旅游局规划发展与财务司副巡视员蔡家成日前表示，目前我国对历史文化和自然生态旅游项目投资建设的准入有很多很严格的限制，诸如国家文物保护、环境保护等方面法律法规制约及有关部门的干预，而主题公园投资开发基本上没有这类制约和限制。
在2006区域旅游开发论坛上，业内专家一致表示，以长三角为典型代表的新一轮主题公园热确实需要冷静思考。对于长三角地区来说，由于经济社会发展和现代化水平均比较高，生产和消费规模巨大，在中国东部三大重点经济圈的中心位置，并作为长江流域经济带的强劲龙头与沿海开放经济带在中心部位交汇，科学选择主题、确定适度数量和投资规模的主题公园，预期效益和发展前景是不错的，但新一轮主题公园投资建设热潮也需要冷静思考，具体存在三个方面的问题：
第一，一哄而上，互相攀比，重復建设。原来是鬼城、西游记宫、三国城等传统主题项目遍地开花，机械动力的游乐设施、项目几乎遍布各类城市的各类公园中。现在则是三大直辖市争上游乐园；还有就是室内冰雪旅游主题项目南下各大中城市，很多城市要花巨资在盛夏“火炉”中营造冰雪“童话世界”。这在很大程度上是在更高水平、更大规模上重复20世纪90年代的做法，其潜在的危机因此比第一轮更大，一旦需求不足，投资风险将更大，效益前景将更难预料，造成的损失也将更大，包括资金占用、设施设备闲置、土地资源浪费等，都会在更大的规模、更高的水平上发生。
第二，热衷于“创新”，贪大求洋。为了互相攀比，进行各种各样的花样翻新。拿洋品牌和知名品牌来吸引人是非常普遍的手段。有的地区则拿传统文化题材来做主题公园，在历史人物家乡、古村古镇建设主题公园已渐成气候。创新是要以资金、技术、人力投入为支撑的，必须以旅游消费需求为出发点，同时也必须考虑项目及其依托的资源、项目是否协调，而不是在项目的规模、档次上一争高下，比投资规模。
第三，对市场需求的分析研究不够深入、全面和客观，很多可行性研究、咨询论证流于形式，做应景文章，甚至变成争取项目立项审批的“可行性研究”，即把“让政府决策部门觉得项目可行”成为可行性研究的主要目标和任务。
专家指出，要规避新一轮主题公园建设的风险，促进中国主题公园在21世纪持续健康发展，对策就在于进一步强化市场经济观念，强化投资责任和风险意识，贯彻实事求是的思想路线，高度重视项目的市场需求、供求关系、投入产出分析，让参与投资建设的各方真正对投资和建设主题公园项目负责。
主题公园上演投资热
北京的主题公园有世界公园、石景山游乐园、每年一次的环球嘉年华、朝阳公园的木乃伊归来以及最近开幕的欢乐谷等等。最近有消息称，皇家马德里俱乐部要在北京建立皇马主题公园，北京主题公园的投资热潮由此可见一斑。
北京欢乐谷号称目前国内投资最高也是国内最大的主题公园，历时4年时间打造、耗资20亿元人民币，仅占地面积就达100万平方米，120个景点项目是香港迪斯尼的5倍。据悉，位于东四环的北京欢乐谷于2006年7月9日开园，在截至8月9日的一个月内，游玩人数突破20万人次，单日最高人数达到1.5万人次。“十一”期间日均游客达两万余人。欢乐谷开业后的火爆令西边的石景山游乐园也按捺不住，其负责人向外界透露，北京石景山游乐园将通过与外资合作的方式，斥资10亿元在公园附近扩建10万平方米的室内主题公园——“梦幻世界”，包括26个主题游乐项目、10个主题餐厅、10个主题商店和2个表演剧场，把吃喝玩乐全部融入室内，预计将于2010年建成。
相比较于北京，上海的主题公园投资热度丝毫不逊色。不久前，盛传已久的美国迪士尼公司在上海建立主题公园一事已被提上日程，主题公园选址浦东川沙。上海迪士尼主题公园预计在2010年开放，与上海世博会相呼应。在上海举办的亚洲国际游乐园博览会也发出消息，上海浦江镇正在筹建一个集主题公园、博物馆和度假村为一体的航天科普园，该项目被称为“没有发射台的肯尼迪太空中心”，估计投资将达2.53亿美元。除此以外，历史名镇周庄正准备以五千年中国文明做主题，兴建投资额为4000万美元的公园。
安徽芜湖推出的华强旅游城项目占地总面积130万平方米，全部建成后总投资规模约70亿元，其中主题公园及其配套设施投资近20亿元。该项目已于去年动工，是目前我国最大规模的在建主题公园，期望为长三角地区旅游业带来新的内涵和活力。
老工业基地东三省也纷纷瞄准了主题公园这一商机。沈阳市政府已计划将沈阳万泉公园建成东北地区最大的文化主题公园，要建设一座具有国际水平的沈阳国际杂技表演中心，以适应举办国际杂技艺术节和大型国际巡回演出；按照哈尔滨市《城市近期建设规划（2006－2010）》，哈尔滨市将投资15亿元建设18个主题公园，分别是冰雪大世界四季乐园、国际冰雪文化公园、残疾人公园、原野公园、河口生态公园和健身体育公园等18个主题公园。
种种迹象显示，投资主题公园的新浪潮正在各地涌现，而来自国家旅游局的一项调查表明，我国目前约有2500家主题公园，其中只有10％左右盈利，70％处于亏损状态，20％持平。2500个主题公园套牢资金超过1500亿元。
新一轮重复建设
相比于主题公园全国范围内的惨淡经营，北京欢乐谷的投资方深圳华侨城集团却一再强调，主题公园是朝阳产业，其经济带动力为1:4。其负责人表示，虽然北京欢乐谷开业时间很短，但是已经在带动区域的整体发展、优化产业结构、满足人们文化娱乐方面显示了作为文化创意产业基地巨大的推动与示范效应。
据了解，北京的观光主题公园目前达30多处，除世界公园、石景山游乐园已收回原始投资外，大部分人造景观亏损严重。世界公园应该算是少数几个成功的案例了，不过，和许多微缩景观类公园一样，如今也面临着游客人数逐年减少和复游率低的问题。
北京市零点调查公司最近的一项调查显示，在一项有312名18岁～60岁的城市居民参加的调查中，43.3％的受访市民对主题公园有兴趣。对于数量众多的主题公园，仅有17.7％的市民表示愿意全部参观，46.6％的市民只会选择其中的两三个参观游玩，36.3％的市民则只会去一个主题公园参观。对于同一个主题公园，只有三成左右的市民表示会再次游玩。
曾经热闹一时的环球嘉年华2006年以失败收场。北京嘉年华于5月4日开幕，8月27日闭幕，5月、6月的客流量平均一天只有六七百人。欢乐谷开园后，嘉年华的门票从50元降为10元，六成项目价格下调了5元至10元。虽然嘉年华的每日客流量上升到3000人左右，但是与去年在北京举行的“环球嘉年华”日均2万人的数字相比，差别依然悬殊。其外方负责人透露：“此次嘉年华的营业额为1100万元，这些钱还不够我们把设备运过来，再运回去。”据悉，此次投资方共亏损了3500万元人民币，是嘉年华三四十年来赔本最厉害的一次。
中国休闲娱乐与主题公园协会执行副会长刘景旺称：“中国的游乐园和娱乐产业已经饱受当地政府重复投资之苦。如果你到任何中型和大型城市，你都会发现至少有一个主题公园在建。我们真的需要那么多游乐园吗？”他还说，当地政府应该仔细评估市场和控制投资，以防需求不足招致巨大损失。要根据国内市场容量来控制投资，如果建设太多太大的游乐园，会导致投入产出不成正比，最终损害到企业。他还指出，目前苏浙沪三地已经把共建长三角“大旅游圈”提上了日程，这就需要三地以长三角为总体规划的基础，在主题公园的建设上协调发展，避免主题重复，以免造成内耗，相互之间争夺客源。未来长三角的主题公园规划，应该尽量做到相互提升、协调发展、各具特色、错位竞争。以避免一些资源的重复建设，追求利润最大值。
投资热中的冷思考
国家旅游局规划发展与财务司副巡视员蔡家成日前表示，目前我国对历史文化和自然生态旅游项目投资建设的准入有很多很严格的限制，诸如国家文物保护、环境保护等方面法律法规制约及有关部门的干预，而主题公园投资开发基本上没有这类制约和限制。
在2006区域旅游开发论坛上，业内专家一致表示，以长三角为典型代表的新一轮主题公园热确实需要冷静思考。对于长三角地区来说，由于经济社会发展和现代化水平均比较高，生产和消费规模巨大，在中国东部三大重点经济圈的中心位置，并作为长江流域经济带的强劲龙头与沿海开放经济带在中心部位交汇，科学选择主题、确定适度数量和投资规模的主题公园，预期效益和发展前景是不错的，但新一轮主题公园投资建设热潮也需要冷静思考，具体存在三个方面的问题：
第一，一哄而上，互相攀比，重復建设。原来是鬼城、西游记宫、三国城等传统主题项目遍地开花，机械动力的游乐设施、项目几乎遍布各类城市的各类公园中。现在则是三大直辖市争上游乐园；还有就是室内冰雪旅游主题项目南下各大中城市，很多城市要花巨资在盛夏“火炉”中营造冰雪“童话世界”。这在很大程度上是在更高水平、更大规模上重复20世纪90年代的做法，其潜在的危机因此比第一轮更大，一旦需求不足，投资风险将更大，效益前景将更难预料，造成的损失也将更大，包括资金占用、设施设备闲置、土地资源浪费等，都会在更大的规模、更高的水平上发生。
第二，热衷于“创新”，贪大求洋。为了互相攀比，进行各种各样的花样翻新。拿洋品牌和知名品牌来吸引人是非常普遍的手段。有的地区则拿传统文化题材来做主题公园，在历史人物家乡、古村古镇建设主题公园已渐成气候。创新是要以资金、技术、人力投入为支撑的，必须以旅游消费需求为出发点，同时也必须考虑项目及其依托的资源、项目是否协调，而不是在项目的规模、档次上一争高下，比投资规模。
第三，对市场需求的分析研究不够深入、全面和客观，很多可行性研究、咨询论证流于形式，做应景文章，甚至变成争取项目立项审批的“可行性研究”，即把“让政府决策部门觉得项目可行”成为可行性研究的主要目标和任务。
专家指出，要规避新一轮主题公园建设的风险，促进中国主题公园在21世纪持续健康发展，对策就在于进一步强化市场经济观念，强化投资责任和风险意识，贯彻实事求是的思想路线，高度重视项目的市场需求、供求关系、投入产出分析，让参与投资建设的各方真正对投资和建设主题公园项目负责。