借名买房行为的成因和效力

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一、 借名买房现象分析rn(一)借名买房行为的定义rn当前司法实践中,目前普遍接受的观点为:借名买房行为是指实际购房人基于限购、限贷、避税等原因,经与具备购房资格的他人即名义购房人协商,由名义购房人与房屋出售人签署房屋买卖合同,实际购房人支付购房资金,将房屋登记在名义购房人名下,双方约定房屋及各项权能归实际购房人所有的行为.其中,实际购房人被称为“借名人”,名义购房人被称为“出名人”.
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