论文部分内容阅读
【摘 要】 安全、舒适的房屋，是消费者的购买需求，也是房产商和施工方应该着重考虑的问题。综合考虑在施工中可能出现的渗漏问题，找出原因，采取相应的解决措施，才能最大程度地保证房屋施工工作的顺利进行，才能收到防渗漏技术的良好效果，为消费者，也为开发商，带来最大的利益。
【关键词】 防渗漏；防水；施工；技术
一、在房屋施工的过程中，发生渗漏的原因
1、防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。防渗漏建筑材料的使用，直接决定该项建筑工程的成败。试想一下，一间连最基本的房屋防渗漏方面都没有做好，如何能够获得大众的青睐和支持？因此，防渗漏建筑材料不能省，而且一定要选择最好的，给大众一个较好的居住环境。
2、施工技术不合理
房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防滲漏效果。
3、设计环节的不足
房建施工主要是以设计的施工图纸为基础依据的，设计的合理性与施工效果有着直接关系。在施工前，通常会提前进行全面调查，然后结合工程要求和实际情况进行设计。而实际设计时，设计人员由于缺乏经验，或将重点放在了外形等方面，使得设计与实际稍有脱节，不利于施工质量。如没有考虑当地气候，当雨季来临时，外墙、屋面容易渗漏；屋面坡度设计不合理，致使雨水无法排出；厨卫间的给排水管设计中存在缺陷，同样会导致渗漏。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1、做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
2、房建工程中墙体的防渗漏施工技术
在房建工程中，引起建筑渗漏的主要原因是墙体裂缝，当墙体产生裂缝后，引起房建工程渗漏的可能性将会很大。墙体裂缝产生的原因可能是因为建筑形状不规则或者地基土质相对较差，为了提高房建工程墙体的防渗漏功能，应该提高建筑的刚度与强度，在浇筑混凝土的过程中，应该适当的添加一些添加剂或者外掺剂，然后选用水热化相对较低的混凝土进行浇筑。墙体裂缝的防渗漏施工技术主要是任务处理变形缝，先对变形缝进行严格的检查和测量，在进行变形缝处理之前，然后将变形缝清洗干净，保证其平整度，便于以后的施工，变形缝的规格、位置、数量等都应该严格的根据相关的建筑设计要求和技术规范进行施工，这样能够有效的防止由于外界环境的影响导致墙体之间出现挤压断裂的问题。
3、厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，防渗漏工作更应受到重视。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合多种因素考虑再加以选择，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不能忽视，否则易散发出难闻的气味。地面有一定的坡度，以便地面积水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。在此以卫生间为例，介绍一种涂膜防水技术。同样也应做好找平工作，确保找平层的平整。然后晾干清扫，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。直到找平层不再粘手，开始涂抹防水涂膜。整体涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中严格要求施工人员按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主，且不能对卫生用具、门窗墙体、电气设备等造成污染。每层施工完毕都要加以保护提醒，例如，在卫生间门口设立醒目的禁止标志。
4、卷材防水屋面施工技术
对于卷材屋面的渗漏，是指屋面水落口处卷材破损漏雨，屋面大面积起鼓、出现裂纹，以及卷材搭接处开裂漏雨。女儿墙龟裂造成渗漏。
要做好屋面防水工程，必须大力推广应用新型防水材料是基础。在卷材防水屋面中，主要涉及的材料有卷材、基层处理剂、冷底子油和胶粘剂。可以使用石油沥青卷材（油毡）、高聚物改性沥青卷材以及合成高分子卷材。对于基层处理剂的选用，可以使用冷底子油、氯丁胶沥青乳液、橡胶改性沥青溶液以及聚氨酯二甲苯溶液等。防水卷材用的胶黏剂，选用时应与所用卷材的材料相容。对于沥青卷材防水屋面施工，基层施工要求牢固、平整、洁净、干燥隔汽层施工一般刷冷底子油一道或铺设一毡二油卷材，保温层施工一般选用松散保温材料和整体保温材料，找平层施工使用水泥砂浆、混凝土或沥青砂浆，找平层宜设分格缝，缝的宽度为20mm；对于高聚物改性沥青卷材防水屋面施工，一般用水泥砂浆、沥青砂浆和细石混凝土找平层作基层。方法有冷粘法、热熔施工和自粘法施工；合成高分子卷材防水屋面施工方法一般有冷粘法、自粘法和热风焊接法。冷粘法、自粘法施工要求与高聚物改性沥青卷材基本相同。
卷材防水屋面具有质量轻、防水性能较好的优点，尤其是防水层具有良好柔韧性，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。但是容易起鼓、老化，产生渗漏水时修补找漏困难。
5、做好管道的铺设和检查工作
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。在需要铺设的管道中，除了进水管和排水管，还有燃气管、地热管等等，线路是非常繁杂的，对操作人员的技术要求也很高。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。在一段时间的使用之后，房产商应该组织一些人对铺设的管道进行维护和检查，及时发现问题，保证其正常使用。
三、结束语
防渗漏处理是房屋建筑施工中的重要工作，一旦发生渗漏，对建筑质量和人们生活都极为不利。因此，在设计施工中，应重视房屋渗漏，并仔细分析引起渗漏的原因，然后采取相应的对策加以解决。
参考文献：
[1]何兴海.刍议防渗漏技术在房建施工中的运用[J].江西建材，2014，03：109+112.
[2]李伟，尤志鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J].江西建材，2014，05：85.
[3]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[4]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风，2014，03：161+163.
【关键词】 防渗漏；防水；施工；技术
一、在房屋施工的过程中，发生渗漏的原因
1、防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。防渗漏建筑材料的使用，直接决定该项建筑工程的成败。试想一下，一间连最基本的房屋防渗漏方面都没有做好，如何能够获得大众的青睐和支持？因此，防渗漏建筑材料不能省，而且一定要选择最好的，给大众一个较好的居住环境。
2、施工技术不合理
房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防滲漏效果。
3、设计环节的不足
房建施工主要是以设计的施工图纸为基础依据的，设计的合理性与施工效果有着直接关系。在施工前，通常会提前进行全面调查，然后结合工程要求和实际情况进行设计。而实际设计时，设计人员由于缺乏经验，或将重点放在了外形等方面，使得设计与实际稍有脱节，不利于施工质量。如没有考虑当地气候，当雨季来临时，外墙、屋面容易渗漏；屋面坡度设计不合理，致使雨水无法排出；厨卫间的给排水管设计中存在缺陷，同样会导致渗漏。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1、做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
2、房建工程中墙体的防渗漏施工技术
在房建工程中，引起建筑渗漏的主要原因是墙体裂缝，当墙体产生裂缝后，引起房建工程渗漏的可能性将会很大。墙体裂缝产生的原因可能是因为建筑形状不规则或者地基土质相对较差，为了提高房建工程墙体的防渗漏功能，应该提高建筑的刚度与强度，在浇筑混凝土的过程中，应该适当的添加一些添加剂或者外掺剂，然后选用水热化相对较低的混凝土进行浇筑。墙体裂缝的防渗漏施工技术主要是任务处理变形缝，先对变形缝进行严格的检查和测量，在进行变形缝处理之前，然后将变形缝清洗干净，保证其平整度，便于以后的施工，变形缝的规格、位置、数量等都应该严格的根据相关的建筑设计要求和技术规范进行施工，这样能够有效的防止由于外界环境的影响导致墙体之间出现挤压断裂的问题。
3、厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，防渗漏工作更应受到重视。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合多种因素考虑再加以选择，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不能忽视，否则易散发出难闻的气味。地面有一定的坡度，以便地面积水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。在此以卫生间为例，介绍一种涂膜防水技术。同样也应做好找平工作，确保找平层的平整。然后晾干清扫，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。直到找平层不再粘手，开始涂抹防水涂膜。整体涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中严格要求施工人员按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主，且不能对卫生用具、门窗墙体、电气设备等造成污染。每层施工完毕都要加以保护提醒，例如，在卫生间门口设立醒目的禁止标志。
4、卷材防水屋面施工技术
对于卷材屋面的渗漏，是指屋面水落口处卷材破损漏雨，屋面大面积起鼓、出现裂纹，以及卷材搭接处开裂漏雨。女儿墙龟裂造成渗漏。
要做好屋面防水工程，必须大力推广应用新型防水材料是基础。在卷材防水屋面中，主要涉及的材料有卷材、基层处理剂、冷底子油和胶粘剂。可以使用石油沥青卷材（油毡）、高聚物改性沥青卷材以及合成高分子卷材。对于基层处理剂的选用，可以使用冷底子油、氯丁胶沥青乳液、橡胶改性沥青溶液以及聚氨酯二甲苯溶液等。防水卷材用的胶黏剂，选用时应与所用卷材的材料相容。对于沥青卷材防水屋面施工，基层施工要求牢固、平整、洁净、干燥隔汽层施工一般刷冷底子油一道或铺设一毡二油卷材，保温层施工一般选用松散保温材料和整体保温材料，找平层施工使用水泥砂浆、混凝土或沥青砂浆，找平层宜设分格缝，缝的宽度为20mm；对于高聚物改性沥青卷材防水屋面施工，一般用水泥砂浆、沥青砂浆和细石混凝土找平层作基层。方法有冷粘法、热熔施工和自粘法施工；合成高分子卷材防水屋面施工方法一般有冷粘法、自粘法和热风焊接法。冷粘法、自粘法施工要求与高聚物改性沥青卷材基本相同。
卷材防水屋面具有质量轻、防水性能较好的优点，尤其是防水层具有良好柔韧性，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。但是容易起鼓、老化，产生渗漏水时修补找漏困难。
5、做好管道的铺设和检查工作
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。在需要铺设的管道中，除了进水管和排水管，还有燃气管、地热管等等，线路是非常繁杂的，对操作人员的技术要求也很高。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。在一段时间的使用之后，房产商应该组织一些人对铺设的管道进行维护和检查，及时发现问题，保证其正常使用。
三、结束语
防渗漏处理是房屋建筑施工中的重要工作，一旦发生渗漏，对建筑质量和人们生活都极为不利。因此，在设计施工中，应重视房屋渗漏，并仔细分析引起渗漏的原因，然后采取相应的对策加以解决。
参考文献：
[1]何兴海.刍议防渗漏技术在房建施工中的运用[J].江西建材，2014，03：109+112.
[2]李伟，尤志鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J].江西建材，2014，05：85.
[3]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[4]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风，2014，03：161+163.