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针对当前房地产价格全国性的迅速上升，以及空置率的提高，分析了产生这种情况的具体原因．认为房地产价格的上升是由于城镇化水平的提高，刺激内需的需要(GDP增长的需要)，高额投资回报率与企业投资的低风险，个人投资需求的增长等因素．并且提出要调整住宅供给结构，规范政府行为，从严控制土地供应等措施，使住宅市场得到良好的发展．