建筑水电安装工程的造价控制措施研究

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  无锡明华房地产开发有限公司 江苏无锡 214171
  摘要:在建筑工程应用质量中最为重要的就是建筑水电安装工程,由于水电安装工程包含了许多方面的内容,因此对于其工程造价进行有效的控制管理是保证水电安装工程顺利进行最有效的方法。本文主要对目前我国水电安装工程造价使用措施进行了深入分析,并从设计、招标、合同签订以及施工、竣工的等几个方面入手,重点分析水电安装工程造价管理的要点。
  关键词:水电安装;造价控制;措施
  前言
  随着我国科学技术的进步,我国建筑行业在管理理念以及施工技术等方面也有了极大的进步。在我国目前的建筑结构应用中国,水电系统的科学利用是极为重要的,能够将建筑工程中的使用价值充分的体现出来。而水电安装工程与人们日常生活有着不可分割的联系,因此做好水电安装工程的造价控制是非常有必要的,施工中采取哪些造价管理应对措施,也是造价工程师及相关工程单位比较关心的问题。
  1.水电安装工程造价的控制
  水电安装工程对于建筑工程而言是极为重要的组成部分,因此要加强对于水电工程造价的合理控制,一方面能够提高工程的经济效益与社会效益,另一方面对于工程整体建设也有着促进作用。由于水电安装工程造价管理十分的重要,因此在对于进行管理时要采用科学有效的手段进行管理,而目前我国工程建设的实际应用中,常常会采用分段控制的管理方法对水电安装工程的造价进行管理,其中主要的控制管理措施主要有以下几种:
  1.1设计阶段造价控制措施
  在水电安装工程实施过程中设计阶段是其中最为关键的部分,因此工程设计的质量对工程实施的效果有着直接的影响,为此,应当在设计阶段就控制好工程造价。此外,要对设计阶段中所采用的材料、规模、人员以及施工方向等方面进行全面的分析,从而更好的保证水电安装工程的施工质量。经过实践,我们可以看出在整个工程施工过程中,设计阶段对于整体造价的影响是较大的,同时它也是造价控制管理最重要的组成成分。设计阶段从以下两方面入手可有效的控制造价:
  1.1.1可以采取设计招投标以及设计方案竞选的方法,从中选取表现出色的设计单位。可以在报刊、网络等其他公众平台上投放广告,吸引更多优秀的设计单位对其参加招标和设计方案竞选,之后对各种设计方案进行择优录取。
  1.1.2通过对方案优化设计。不同的设计方案应用到相同的建设项目中所产生的工程造价自然是不同的。让设计人员参与到价值工程中,不仅能够防止出现只重视功能而忽视成本的问题发生,同时还能在明确功能的前提下,将设计人员的创造精神充分的发挥出来,拟定多种实现功能的方案,并从中选取最合适的方案。
  1.2招投标阶段造价控制措施
  施工单位的选择对于工程建设而言是十分重要的,因为优秀的施工单位能够有效降低施工成本,从而节约工程整体成本。因此为了从根本上保证工程造价管理措施落实到位,因此对工程招投标阶段的造价进行严格的控制,并做好以下几点:
  1.2.1要积极参与到施工招投标文件的编制和组织管理工作中,对于条文中存在的可能会对工程造价产生影响的内容进行认真的修改,防止出现漏洞而让施工企业有机可趁。
  1.2.2工程量清单以及招标控制价要保证其编制的合理性,同时也要对其进行保密。
  1.2.3对各个投标单位的投标书进行详细的查阅分析。对于各投标书中出现明显低于市场价、漏项以及标书中不明确的内容将其详细的列明,在询价时要求对方书面承诺,并明确结算的方式。
  1.3合同签订阶段造价控制措施
  合同对于保障双方权益与义务都有着十分重要的作用,是一份重要的文件。因此双方在签订合同时,首先要明确合同的条款以及双方的权利和义务,以及讲明一旦出现纠纷应当如何进行赔偿。对于合同签订阶段的造价控制而言,要求双方能够按照法律规定办事,不能用口头等随意的方式承诺条款。此外,应当在合同中指出在工程施工过程中有可能发生的问题和引起赔偿的因素,这样能够有效防止过多索赔事件的发生。
  1.4工程施工阶段造价控制措施
  施工阶段的造价控制对于水电安装工程的造价控制而言是其中的重中之重,同时也是至关重要的部分。在施工阶段,施工成本投入的科学性十分重要。其中值得注意的是其中存在的隐性成本,其主要边线在风险方面。业主在施工阶段一方面不仅要对合同管理以及结算管理进行全面加强,还要特别注重施工现场的管理,从而有效防止投资浪费问题的发生。主要做好工程付款控制、隐蔽工程及设计变更签证控制、主要材料和设备价格控制及工程索赔控制等内容。
  1.5竣工结算阶段造价控制措施
  工程施工进入结尾阶段即竣工验收阶段,必须仔细审核完成的实际工程量及工程造价,同时遵照合同条款以及招标文件对设计实际成本,其中要求做到以下几点:对合同条框进行阅览,核对工程内容与合同的要求是否一致,验收是否合格。只有在保证合同要求都符合并验收成功后方能进行工程结算;对于设计变更以及签证的准确性进行审核,检查内容有:签字是否有效完整;数据是否正确等;还有就是对隐蔽工程的验收记录进行认真核实,检查工程记录的数据是否一致,内容属实与否;进行工程结算的审核,根据每个月的工程款,对工程计算进行审核,检查其是否正确,没想费用以及系数的计取与投标文件的规定是否相符,设备和材料费的计算是否正确。
  2.水电工程造價控制管理要点
  工程造价控制管理能够合理有效的推动整个工程的进程。因此要在建筑工程施工过程中对水电安装工程进行有效的造价控制,并将该工作落实到位。此外,在水电安装工程的造价控制管理过程中,为了使得工程造价的控制管理能够符合工程建设的最初理念,让工程建设为企业和社会带来更多的效益,要注意做好以下几点内容:第一是在项目建设的初期建立健全监理(含造价监理)相关制度。对设计过程进行监理能够使得设计更加合理化,并将造价控制限定在限额范围内,优化结果,加强设计水准,以最小的投入换取最大的回报。此外还要推行“限额设计”方法,经实践证明该方法能够有效的解决技术经济问题。它能够根据设施部位或者动能的不同将整个项目分为若干个单元,而设计人员在进行方案筛选与设计时可以根据限定的额度进行。控制工程造价要对不同的方案进行不断的比较,这是一个能够衡量方案实用性、先进性以及经济性的重要方法。
  3.结语
  综合上述,我们不难看出水电安装工程的施工质量与人们的生活质量有着密切的关系,而水电安装工程的造价控制对现代建筑工程的发展而言,是极为关键的部分。因此要重视水电安装工程造价控制管理的工作,这样能够从根本上保证工程的质量以及施工的效率,并将现代建筑建设的先进理念充分的体现出来。本文主要从设计、招投标、合同签订等方面对工程造价控制与管理进行了深入的解析,发现想要更好地提高我国建筑施工的质量及效率,首先要做的就是水电安装工程造价管理控制的整体素质提上去,这样才能为我国建筑事业提供更有利的发展环境。
  参考文献:
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