我国住房发展60年所走过的道路,就是逐步完成从"房住人"到"人住房"、从住宅非商品到住宅是商品转变的过程。在这个期间,住房制度改革的不断深化、居住条件的日益改善,以及住房研究力量的持续增强,中国住房建设取得了很大的成就。文章首先阐述了我国60年来住房发展的主要历程。把中国住房的发展分为四个阶段,即:(1)学习苏联和探索实践(1949-1957)阶段;(2)极端简约和缓慢发展(1958-1978)阶段;(3)艰难起步和逐步发展(1979-1991)阶段,以及(4)快速发展和体现公平(1992-至今)阶段,并阐述了各阶段的发展成果。其次,把当前世界住宅科技发展的特征概括为"可持续",即可持续建筑设计、可持续建筑设计规范及评价指标的研制和实施、大量可持续/生态住宅实践等。最后,展望了现代住宅及科技发展的趋势与未来,认为符合资源利用效率最高、对环境影响最小和对生物种群最好原则的"三最住宅"是现代住宅和住宅科技发展的潮流。