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目前，我国基本形成了以廉祖住房为基础、以公共租赁房为重点，包括适当发展经济适用房和限价商品房、加快各类棚户区改造在内的城镇住房保障体系。这种住房保障制度和体系存在诸多问题，如产品种类偏多、管理不善、退出机制缺失等。针对租赁型保障房，应创新运行管理模式，逐步将廉租房与公租房并轨，统一规划、统一建设、统一审核、统一管理，实行分级补贴、租补分离、明收明补，以完善租赁型保障房制度体系。