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随着我国社会主义市场经济和金融体制改革的深入发展,抵押贷款作为银行降低信贷资产经营风险的有效手段已越来越重要,但由于我国当前的抵押贷款中存有一些问题,抵押贷款这一防范信贷资产风险的有效手段在目前并没有为银行增强经营效益,相反却给银行带来巨大的信贷风险.本文拟就我国抵押贷款现状中应采取的法律对策谈一些浅见.一、银行抵押贷款的现状目前,银行在抵押贷款中还存在以下几方面的问题:①抵押的无效性问题严重.企业常以与人共用或租用的不动产或动产作抵或以一物多抵、一抵多贷,导致抵押行为的无效性.②抵押物未经评估或估价不准