【摘 要】
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我国的房地产价格在经历了飞速的增长（尤其是1998年取消福利分房之后，这种上涨的趋势更为明显）之后，当前正处于一个调整的状态。对于当前的房地产价格，国内学者持有不同的观点，部分
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我国的房地产价格在经历了飞速的增长（尤其是1998年取消福利分房之后，这种上涨的趋势更为明显）之后，当前正处于一个调整的状态。对于当前的房地产价格，国内学者持有不同的观点，部分学者担心我国会重蹈日本泡沫经济的历史，认为房地产价格现在处于泡沫状态，如果放任发展，必将导致泡沫破灭，拖累整个宏观经济。另外一些学者则不赞同这种观点，他们或者认为当前房地产价格并不存在泡沫，或者认为当前的泡沫处于合理状态。本文试图通过梳理影响房地产价格的因素，并从实证上检验这些因素是否真的影响到近年来我国房价的增长，从而在某种程度上
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