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近年来,房价是否存在泡沫已经成为社会关注的焦点.目前,我国土地供需错配严重,土地管制方面,我国长期居住用地供应明显不足,成为当前房地产出现区域分化的根源.本文从开发商供给和政府管制的角度,研究我国各省市自治区之间影响住房价格动态的因素和区域差异化问题,能够进一步为不同省市的分类调控政策提供切入点.