3月30日晚间，华夏幸福对外发布2016年年度业绩报告，公告显示，受益于京津冀一体化加速落地、PPP模式的大力推广等因素，华夏幸福2016年实现营业收入538.2亿，同比增长40.4%，归母净利润64.9亿，同比增长35.2%，高居行业前列。值得注意的是，2016年公司主营业务不断优化，产业园区业务实现利润约占公司利润65.6%。当前华夏幸福已经形成“产业新城+产业小镇”双产品线布局，并将产业新城模式首次拓展到珠三角区域，同时，公司产业新城还在去年首次落户海外，截至目前，公司产业新城已进入全球5个城市。
　　业绩稳居行业前列
　　开启园区ppp资产证券化先河
　　华夏幸福表示，之所以能实现高于行業平均水平的快速增长，主要是因为公司牢牢把握住了“京津冀一体化加快落地”、“长江经济带”、“一带一路”、“PPP模式大力推广”的国家战略机遇，加快了产业新城模式向全国乃至海外布局的步伐。2016年华夏幸福实现销售额1203.25亿元，同比增长66.43%，增速大幅跑赢行业绝大部分公司。其中，地产开发业务首次跨入千亿门槛。数据显示，去年公司共完成签约销售额1005.49亿元，同比增长63%，增速在2016年中国房地产企业销售金额TOP10中位列第四。
　　2016年公司充分利用资本市场直接融资工具，降低融资成本，本期融资成本较上年同期下降14%（由上年7.92%降到6.97%）。其中，成功发行9笔公司债，总额达225亿元，成功发行物业ABS现金收益权23亿元（共6笔），并于2017年成功发行中国境内首单园区ppp资产证券化，发行金额7.06亿元，开创园区ppp资产证券化先河。
　　产业园区利润超六成
　　双产品线布局形成
　　2016年以来公司业务结构不断优化。年报显示，2016年在华夏幸福产业园区和地产开发两大业务中，产业园区业务实现利润约占公司利润的65.6%。
　　公司已经形成了“产业新城+产业小镇”双产品线布局。2016年国家住房城乡建设部、发改委、财政部联合发出的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》中提到，到2020年，争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，从国家层面给予了政策支持。南京溧水空港会展小镇正式拉开华夏幸福产业小镇新产品线的序幕。目前香河机器人小镇、霸州足球小镇、永清幸福创新小镇、任丘中医文化小镇、任丘白洋淀水乡风情小镇已成功入选河北省首批特色小镇培育名单。与此同时，公司卡准潜力片区，围绕国家三大战略，持续深耕京津冀，同时积极开拓长江经济带、布局“一带一路”、珠三角等热点区域，产业新城得以快速复制。截至报告期末，公司已签署正式合作协议的产业新城项目超过30个，包括备忘录在内的产业新城项目超过50个。值得注意的是，2016年，产业新城首次开拓珠三角区域。
　　此外，公司的产业新城还沿“一带一路”走向了国际，建立海外产业新城项目。2016年6月，公司首座国际产业新城正式落地印尼，随后半年内又完成印度、越南、埃及等“一带一路”沿线重要国家的产业新城布局，国际化战略再获突破。目前已进入全球5个城市，印尼项目已正式开工，国际化布局初见成效。
　　中标城际铁路产业新城模式再获突破
　　报告期内，公司中标成为廊涿固保城际铁路项目（廊坊至涿州城际铁路项目及固安至保定城际铁路项目）社会投资人，成为国内首个投资并控股客运城际铁路项目的民营资本。目前，项目业主公司已经成立，项目建设有序开展。
　　此外，当前我国PPP项目处于加速落地期，华夏幸福作为PPP模式的领先探索者，产业新城PPP模式多次获得国家与地方政府认可。2016年10月，公司固安高新区及溧水区产业新城项目双双入选财政部等20个部委联合公布的第三批政府和社会资本合作示范项目，多个区域的产业新城项目入选省市级PPP项目示范项目。
　　海通证券最新研报分析称，华夏幸福经过十年固安和大厂产业园区的耕耘和产业深化升级，产业新城设计、建造和运营的全产业链运作已经成熟。产业新城国内外复制速度有望提速，首单PPP资产支持证券化打通了公司全新低成本融资渠道。两个千亿目标中销售突破千亿规模已经实现，市值突破千亿指日可待。