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当前房地产业发展处于关键时期,随着时间推移.调控政策叠加效应不断显现,各城市房价快速上涨势头得到遏制。投机炒作行为得到控制,市场供求关系发生重要改变,出现“拐点”,成交价格下降,成交量大幅萎缩。调控政策是“双刃剑”,对保障房地产业健康发展具有积极意义,对城市经济发展也产生一定影响,须高度关注。