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近年来房地产市场虽然不景气，但房价却仍然居高不下，廉租房、经济适用房规模尚有待发展，小产权房从一开始就带着争议进入人们的视野。小产权房以其廉价、优性价比等优势吸引了大量购房者，带动了小产权房市场的同时也走出了法律的范围，被称为违建，本文从小产权房问题的由来为出发点，重点阐述现阶段小产权房市场现状，小产权房争议的原因及法律规定，对解决小产权争议问题提出立法建议，以期为稳定社会主义市场环境对小产权房予以合理的定性。