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2008年以来，由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域。金融业和房地产业某种意义上是对孪兄弟，世界金融危机不可避免地波及到中国，而房地产行业则受到显著影响。无论是民众的消费能力还是消费意愿，在金融危机中都出现大幅度下降。因而在宏观调控政策累积效应和金融危机波及效应的双重打击下，中国房地产市场在经历了2007年大涨之后，2008年突然进入寒冬，