【摘 要】
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住房反向抵押贷款是一款肩负养老保障功能的复杂金融产品,政府的重视和支持是保障其市场健康持续发展的重要基础。文章从政策支持、宣传咨询和市场监管三个方面探究了美国住房反向抵押贷款市场背后的政策支持体系,认为该体系是促进这一市场从混乱走向正轨再走向成熟的关键支撑因素。同时,以联邦政府的房产净值转换抵押贷款（HECM）为例,介绍分析了极具美国特色的双向担保机制,指出该担保机制是推动美国住房反向抵押贷款市场
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住房反向抵押贷款是一款肩负养老保障功能的复杂金融产品,政府的重视和支持是保障其市场健康持续发展的重要基础。文章从政策支持、宣传咨询和市场监管三个方面探究了美国住房反向抵押贷款市场背后的政策支持体系,认为该体系是促进这一市场从混乱走向正轨再走向成熟的关键支撑因素。同时,以联邦政府的房产净值转换抵押贷款（HECM）为例,介绍分析了极具美国特色的双向担保机制,指出该担保机制是推动美国住房反向抵押贷款市场走向正轨的“关键一招”。建议参考美国经验,通过加强国家层面政策支持、构建官方主导的宣传咨询制度、建立全方位多层次的监管机制等举措,促进我国住房反向抵押贷款市场进一步发展。
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