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在中国，房价是关乎国计民生的大事，中央和地方政府不断地调整房贷政策来稳定房价、提高人民的生活质量。本文通过对2010年1月至2012年12月山西省太原市的房价指标进行季节调整和趋势分解，在单位根检验和协整检验的基础上，研究房价指数与贷款利率、首付款比例的相关性。与此同时，通过研究限购政策和保障房政策对房价的影响，得出房贷政策与房价相关性的一般规律。