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不动产所得税和资本利得税存在着转嫁的可能性。在一系列假设基础上建立的财产税税负归宿理论模型,可以对短期和长期情况下的土地税和房屋税税负归宿进行分析。该模型要对特定条件下的某些假设进行修正,以增加模型的适用性。从对财产税税负归宿的分析可以发现,课征财产税主要会产生收入分配效应和资源配置效应