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选取安徽省为我国中部省份为个案,利用2002-2018年相关数据构建房地产测度综合指标体系,建立房地产泡沫经济指数函数式;运用因子分析法测算各年份的经济泡沫指数,并针对测算结果进行差异性分析;选取灰色预测GM(1,1)模型对未来5年泡沫指数进行预测。结果表明:过去17年存在房地产行业发展异常,房地产借力安徽经济发展;预测结果显示未来安徽省的房地产发展态势低迷并提出刺激欠发达省份房地产回温的对策建议。