【摘 要】
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探索土地资产合算切实可行的技术方法,可为土地资产核算的全国推广和技术规程的编制提供参考。本文在理论研究的基础上,以株洲市中心城区为例,收集和调查有关资料,运用Arc GI
【基金项目】
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中国土地勘测规划院外协项目“土地资产核算试点工作(株洲市)”(2016-39-2)
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探索土地资产合算切实可行的技术方法,可为土地资产核算的全国推广和技术规程的编制提供参考。本文在理论研究的基础上,以株洲市中心城区为例,收集和调查有关资料,运用Arc GIS软件划分核算单元,开展建设用地土地资产核算的实践工作。研究和实践结果表明:株洲市中心城区建设用地资产总计1950.51亿元,全区平均单位面积土地资产量即土地平均价格为1577元/m~2。将核算区域划分为若干核算单元,分别计算各单元土地资产量并汇总是核算的一般方法;核算结果的准确度与核算单元的面积、包含宗地的数量成显著负相关,而单元所含地类种数对结果影响较小;以街区地块的中观尺度划分核算单元既保证了核算结果的精度又大大缩减了工作量,是一种值得推广的核算方法。
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