【摘 要】
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以上海二手房房价指数为实证样本,应用R/S分析法研究上海房价波动的长记忆特性,计算得到Hurst指数及关联尺度函数并进而确定了V统计量曲线的转折点。结果表明,上海二手房房价
【机 构】
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上海交通大学船舶海洋与建筑工程学院,
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以上海二手房房价指数为实证样本,应用R/S分析法研究上海房价波动的长记忆特性,计算得到Hurst指数及关联尺度函数并进而确定了V统计量曲线的转折点。结果表明,上海二手房房价指数每隔2.5年即出现明显转折,证明了上海二手房房价指数存在显著的长记忆特性,未来房价受到现在房价很大的影响,上海二手房房价的可预测性很强,对于帮助工程投资风险的预测有实际的意义。
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