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我国经济的快速发展带动了房地产业的发展，同时房地产业的发展也促进了我国经济的迅猛发展。房地产业的迅速发展缓解了我国的就业压力、带动相关产业的发展，但是也带来了土地资源浪费和环境污染等问题。本文基于经济学中外部性理论分析了房地产业发展中的外部经济和外部不经济，分析了外部不经济的成因，讨论了房地产业外部不经济的解决对策。