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摘要：随着国民经济的不断发展，人们对房屋的质量要求也愈来愈高。因此，加强房屋建筑施工质量的监理具有极其重要的意义。本文就影响房屋建筑工程质量的主要因素以及房屋建筑工程监理工作的重点进行了分析。
关键词：房屋建筑；工程监理；工作重点中图分类号： U415.1 文献标识码： A
一、影响房屋建筑工程质量的主要因素
要想提高房屋建筑工程质量,首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素,然后对症下药,这样才能用最小的投入获取最大的成效,不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多,本文主要从以下几个方面进行探讨。
1、房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障,施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而,我国大多数施工企业人员流动性大,新人较多,施工单位缺乏健全的培训机制,导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工,大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此,我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员,无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
2、房屋建筑材料的质量不过关
如果要提高房屋建筑工程的质量,必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证,才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施,使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞,尤其是采购人员不按要求选购原材料,中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量,或对采购人员的行为听之任之,这将严重影响房屋建筑的工程质量。
3、房屋建筑工程造价的控制不合理
房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量,有些工序和花费是不可避免的,这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下,建筑市场的竞争愈演愈烈,为了能够中标,吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本,降低房屋建筑工程造价,从而在建筑行业中形成恶性循环,最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力,为了缓解这种压力,施工单位就会想尽各种办法降低成本,造成“低价低质”的局面,导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出,最终将严重影响工程质量。
二、房屋建筑工程监理工作的重点
1、完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中,应该不断的完善施工管理制度,健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平,加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系,可以做到责任到人,每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册,一旦出现问题,可以及时找到问题的负责人,使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外,施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准,对于不符合验收标准的,严禁进入下道工序的施工。
2、加强质量监理
任何产品的质量都是其存在及发展的灵魂，房屋建筑也是一样。施工单位、企业的信誉、声望都维系在房屋建筑的质量上，房建工程的质量优劣更是关系到施工人员以及消费者的生命财产安全。因此，对房屋建筑工程实施强有力的质量监理是十分重要的，要做的这点，可以从以下几方面进行：
2.1 检查和控制工程所需的原材料、半成品的质量
监理工作人员要监督施工单位各个环节的准备工作做得是否到位，如人员配备、组织管理、施工方法等。监理工作人员要明确工程所需原材料的质量要求和技术标准。例如，像钢筋水泥这种供应商比较多的原材料，监理人员须要求采购方提供质保书、合格证，还要有材料复试报告，相关手续和资料不齐全的原材料不允许进入施工现场，经检查后质量不达标的材料，应及时退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查是监理工作的重点，对于该项工作我们要严把质量关，仔细检测，我们一般对抽样得到的试件采用目测和检测相结合的方式进行检查。检查的内容包括弯折角度、裂纹凹坑等，合格的产品方能进行验收。
2.2 重视施工工艺的规范化
不规范或不合格的施工工艺将严重影响到建筑工程的质量，一旦出现这种情况，必须及时纠正，严厉惩处。
3、加强造价监理
房屋建筑工程的造价是决定投资商和承包商经济效益的关键，对房屋建筑工程实施严格的造价监理，可以有效地提高建设单位的经济效益，保证消费者的合法权益。有效的监理工作可以将房屋建筑工程的造价控制在合理的范围之内，避免一些计划之外的造价上涨，保证工程竣工后房屋的销售价格也保持稳定，从而保障市场经济和谐稳定的发展。因此，监理单位应尽可能控制好工程造价，主要可以从下面两方面入手：
3.1 监理好施工材料的采购。密切关注市场上材料价格的变化，争取购买到质优价廉的建筑材料，加强采购人员管理，避免中饱私囊事件发生。
3.2 全方位掌握工程施工情况，避免工期延长或安全事故引发的赔偿。
4、加强进度监理
在房屋建筑工程合同中，通常对该工程从奠基到竣工的各个阶段时间长短具有明确的规定，若施工进度无法满足合同要求，施工单位就必须进行违约赔偿，若施工单位能提前完成一个阶段的施工任务，则能够获得相应的经济效益。因此，在保证工程质量、施工安全的基础上，加快房屋建筑工程的进度也非常重要。加强这方面的监理工作有以下几点措施：
4.1 将工程总进度计划分层，在进度书中明确规定各个周、月、季度的进度计划。
4.2 按时检查、督促各个进度计划的实施。
4.3 对顺利完成某阶段进度计划的相关人员进行奖励，未完成的做出相应处罚。
4.4 对严重滞后的工期，与建设方协商按合同赔偿，非建设方因素造成的延误，及时报告给投资商。
5、安全监理
在进行房屋建筑工程施工时，现场的各种因素都会影响到施工安全，而一旦发生安全事故，不但会使施工单位声誉、经济利益受损，更是给施工人员带来了极大的人身安全威胁，甚至对国家和社会造成不良影响。所以，加强房屋建筑工程的安全监理工作具有极其重要的作用。安全监理具体工作内容包括下面几点：
5.1 严格检测施工工具，修整或淘汰存在问题的不合格机械设备；
5.2 在事故易发地段实行密切的监督工作，如高处作业区，特别强调保护措施到位；
5.3 加强施工人员的安全管理，禁止未佩戴相关安全装备的人员进入施工地段工作。
6、提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先,提高工作人员的责任心。要加大宣传力度,广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁,提高工作人员对工程质量问题危害性的认识,增强工作人员的责任心。其次,施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施,全面提高施工队伍的专业技能,扎實的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后,提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施,总体以奖励为主,惩罚为辅。通过这样的激励措施,培养员工的职业道德。
结束语
综上所述，房屋建筑施工中的监理工作是有着非常重大的作用的，它关系着房屋建筑的安全及质量，关系着施工人员的人身安全。因此，监理单位必须要不断地掌握先进的技术和管理知识，采用尽可能科学合理的手段进行工程施工的监理，保证建筑施工的安全及质量。
参考文献
[1]刘正梅.当前建筑工程监理存在的问题及对策[J],中华民居,2012.
[2]刘鹏启.我国建筑工程监理现状分析与探讨[J],黑龙江交通科技,2011.
[3]李培文建筑施工监理存在的问题及对策中国新技术新产品2012.
[4]康燕云浅论我国建筑工程施工监理存在的问题及对策中小企业管理与科技(下旬刊)2010.
关键词：房屋建筑；工程监理；工作重点中图分类号： U415.1 文献标识码： A
一、影响房屋建筑工程质量的主要因素
要想提高房屋建筑工程质量,首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素,然后对症下药,这样才能用最小的投入获取最大的成效,不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多,本文主要从以下几个方面进行探讨。
1、房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障,施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而,我国大多数施工企业人员流动性大,新人较多,施工单位缺乏健全的培训机制,导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工,大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此,我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员,无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
2、房屋建筑材料的质量不过关
如果要提高房屋建筑工程的质量,必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证,才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施,使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞,尤其是采购人员不按要求选购原材料,中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量,或对采购人员的行为听之任之,这将严重影响房屋建筑的工程质量。
3、房屋建筑工程造价的控制不合理
房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量,有些工序和花费是不可避免的,这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下,建筑市场的竞争愈演愈烈,为了能够中标,吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本,降低房屋建筑工程造价,从而在建筑行业中形成恶性循环,最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力,为了缓解这种压力,施工单位就会想尽各种办法降低成本,造成“低价低质”的局面,导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出,最终将严重影响工程质量。
二、房屋建筑工程监理工作的重点
1、完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中,应该不断的完善施工管理制度,健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平,加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系,可以做到责任到人,每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册,一旦出现问题,可以及时找到问题的负责人,使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外,施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准,对于不符合验收标准的,严禁进入下道工序的施工。
2、加强质量监理
任何产品的质量都是其存在及发展的灵魂，房屋建筑也是一样。施工单位、企业的信誉、声望都维系在房屋建筑的质量上，房建工程的质量优劣更是关系到施工人员以及消费者的生命财产安全。因此，对房屋建筑工程实施强有力的质量监理是十分重要的，要做的这点，可以从以下几方面进行：
2.1 检查和控制工程所需的原材料、半成品的质量
监理工作人员要监督施工单位各个环节的准备工作做得是否到位，如人员配备、组织管理、施工方法等。监理工作人员要明确工程所需原材料的质量要求和技术标准。例如，像钢筋水泥这种供应商比较多的原材料，监理人员须要求采购方提供质保书、合格证，还要有材料复试报告，相关手续和资料不齐全的原材料不允许进入施工现场，经检查后质量不达标的材料，应及时退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查是监理工作的重点，对于该项工作我们要严把质量关，仔细检测，我们一般对抽样得到的试件采用目测和检测相结合的方式进行检查。检查的内容包括弯折角度、裂纹凹坑等，合格的产品方能进行验收。
2.2 重视施工工艺的规范化
不规范或不合格的施工工艺将严重影响到建筑工程的质量，一旦出现这种情况，必须及时纠正，严厉惩处。
3、加强造价监理
房屋建筑工程的造价是决定投资商和承包商经济效益的关键，对房屋建筑工程实施严格的造价监理，可以有效地提高建设单位的经济效益，保证消费者的合法权益。有效的监理工作可以将房屋建筑工程的造价控制在合理的范围之内，避免一些计划之外的造价上涨，保证工程竣工后房屋的销售价格也保持稳定，从而保障市场经济和谐稳定的发展。因此，监理单位应尽可能控制好工程造价，主要可以从下面两方面入手：
3.1 监理好施工材料的采购。密切关注市场上材料价格的变化，争取购买到质优价廉的建筑材料，加强采购人员管理，避免中饱私囊事件发生。
3.2 全方位掌握工程施工情况，避免工期延长或安全事故引发的赔偿。
4、加强进度监理
在房屋建筑工程合同中，通常对该工程从奠基到竣工的各个阶段时间长短具有明确的规定，若施工进度无法满足合同要求，施工单位就必须进行违约赔偿，若施工单位能提前完成一个阶段的施工任务，则能够获得相应的经济效益。因此，在保证工程质量、施工安全的基础上，加快房屋建筑工程的进度也非常重要。加强这方面的监理工作有以下几点措施：
4.1 将工程总进度计划分层，在进度书中明确规定各个周、月、季度的进度计划。
4.2 按时检查、督促各个进度计划的实施。
4.3 对顺利完成某阶段进度计划的相关人员进行奖励，未完成的做出相应处罚。
4.4 对严重滞后的工期，与建设方协商按合同赔偿，非建设方因素造成的延误，及时报告给投资商。
5、安全监理
在进行房屋建筑工程施工时，现场的各种因素都会影响到施工安全，而一旦发生安全事故，不但会使施工单位声誉、经济利益受损，更是给施工人员带来了极大的人身安全威胁，甚至对国家和社会造成不良影响。所以，加强房屋建筑工程的安全监理工作具有极其重要的作用。安全监理具体工作内容包括下面几点：
5.1 严格检测施工工具，修整或淘汰存在问题的不合格机械设备；
5.2 在事故易发地段实行密切的监督工作，如高处作业区，特别强调保护措施到位；
5.3 加强施工人员的安全管理，禁止未佩戴相关安全装备的人员进入施工地段工作。
6、提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先,提高工作人员的责任心。要加大宣传力度,广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁,提高工作人员对工程质量问题危害性的认识,增强工作人员的责任心。其次,施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施,全面提高施工队伍的专业技能,扎實的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后,提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施,总体以奖励为主,惩罚为辅。通过这样的激励措施,培养员工的职业道德。
结束语
综上所述，房屋建筑施工中的监理工作是有着非常重大的作用的，它关系着房屋建筑的安全及质量，关系着施工人员的人身安全。因此，监理单位必须要不断地掌握先进的技术和管理知识，采用尽可能科学合理的手段进行工程施工的监理，保证建筑施工的安全及质量。
参考文献
[1]刘正梅.当前建筑工程监理存在的问题及对策[J],中华民居,2012.
[2]刘鹏启.我国建筑工程监理现状分析与探讨[J],黑龙江交通科技,2011.
[3]李培文建筑施工监理存在的问题及对策中国新技术新产品2012.
[4]康燕云浅论我国建筑工程施工监理存在的问题及对策中小企业管理与科技(下旬刊)2010.