【摘 要】
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违约责任,长久以来,颇受理论、实务两界关注,面临诸多困境,引发众多争议,至今未能平息.仔细分析争议焦点所在,尤其以违约责任中,如何对其损失赔偿范围确定为突出.在郝某某诉赖某某案中,双方在签订了买卖合同的情况下,郝某某在赖某某支付了定金之后,迟迟不履行提前偿还银行贷款等义务,从而使得双方的买卖合同没有办法履行,导致了赖某某不得不在等待了一段时间无果后重新购买房屋.可此时房屋的价格已经大幅度上涨,导致赖某某额外支付了214800元.郝某某诉求法院解除双方合同,赖某某也反诉解除合同,并要求郝某某归还定金,以及赔
【机 构】
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广东朝纲律师事务所,广东 清远 511515
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违约责任,长久以来,颇受理论、实务两界关注,面临诸多困境,引发众多争议,至今未能平息.仔细分析争议焦点所在,尤其以违约责任中,如何对其损失赔偿范围确定为突出.在郝某某诉赖某某案中,双方在签订了买卖合同的情况下,郝某某在赖某某支付了定金之后,迟迟不履行提前偿还银行贷款等义务,从而使得双方的买卖合同没有办法履行,导致了赖某某不得不在等待了一段时间无果后重新购买房屋.可此时房屋的价格已经大幅度上涨,导致赖某某额外支付了214800元.郝某某诉求法院解除双方合同,赖某某也反诉解除合同,并要求郝某某归还定金,以及赔偿房屋溢价损失214800元.对于这个案例,本文从违约责任中赔偿范围的角度对其进行分析.
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