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国家统计局城市调查总队总队长黄朗辉最近表示，预计2005年全年全国房屋销售价格将同比上涨8．3％，这一预测已将近期国家一系列的地产新政策等因素考虑在内。他认为，8．3％的涨幅依然高于正常水平。房价上涨的原因主要是：全国对住宅的需求远远大于供给；住房结构不合理，普通住房、低端住房占比过低；建材和劳动力、能源、税收等成本推动价格上涨；国内消费者观念落后，对拥有住房的极度渴望导致需求过旺，而全国提供廉租住房太少；市场信息不规范、不透明等。