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近日，人民银行和银监会召开住房金融服务座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。人民银行副行长刘士余主持，部分银行参会。去年开始，在银行资本约束紧张、流动性管理难度加大的情况下，购房按揭贷款对商业银行的吸引力有所降低。银行往往会将资产投放到收益率较好、风险可控的领域，而按揭贷款的利率偏低，并不是最理想的业务品种。达直接导致刚需首套房等消费者个人住房按揭贷款的难度比过去加大、程序拉长，贷款利率下浮空间缩小。