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为了解政府对住房市场宏观调控采取政策的执行效果,采用定性分析的方法对住房市场宏观调控中的金融、房贷和土地政策进行分析。在梳理总结各类政策的基础上,分析政策出台规律、政策实施效果以及造成市场现状的根源及深层次原因。结合政策特点和问题根源,提出相应的政策建议改善住房市场调控现状,建立住房市场宏观调控的长效机制。