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房价过高是当前民生问题中的一个焦点问题，也是政府宏观调控的一个重点。从近年我国房价调控的实践来看，中央和地方政府先后采取了多项措施，包括增加土地供给，扩大保障性住房的供应，对房地产流通环节提高征税比例等，这些措施都没有解决我国房价过快上涨的问题。根本原因是没有找到我国房价过快上涨的根本原因，从而做不到有的放矢，政策调控的有效性打了折扣。