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中国房地产行业兴起于20世纪80年代，在经过20多年的成长发展，已经成为中国国民经济的支柱产业之一，在很大程度上影响着国民经济的发展，尤其是在中国向城市化迈进的道路上，房地产行业发挥着巨大的作用。据国家统计局数据显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，约占全国固定资产投资额的20％。同时房地产作为资金密集型产业，从其开发经营、投资建设乃至消费流通过程中都需要资金的维持，所以融资问题至关重要。