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摘要：建筑外墙施工是建筑施工中一个重要的部分，工序复杂且要求施工精度高，一旦发生渗漏问题，维修耗费的人力物力极大，施工方应该在施工中注重对外墙施工质量的控制，对外墙容易产生渗漏的地方采取预防措施。本文对房屋建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术；措施
建筑外墙出现裂缝渗漏现象由多种原因所致，需要对相关技术环节进行逐一排查，找到墙体开裂渗漏直接和间接原因，制定行之有效防渗漏措施，针对性进行施工。作为工程技术安全检查单位，不仅要熟悉相关施工技术，还要对施工行为进行全程监督，确保建筑外墙防渗漏施工顺利进行。
1、常见的房屋建筑外墙渗漏部位和产生因素
1.1结构基层的不当处理
1.1.1砌筑方面
在进行梁面的第一层砖砌过程中，没有对基层做认真的清理和浇水润湿，加上平层砂浆没有良好的密实性；对于墙柱的交接处，填实其竖向灰缝的砂浆过少，造成饱满度偏低；因为砂浆还没有一定的强度，如果一次砌筑过高，就会造成砌体的整体下沉，进而造成柱墙交界出产生裂缝；如果漏放拉结筋，或者是拉结筋的间距过大、在墙体中的深入长度不够，或者砌体与拉结筋之间的模数不匹配，这都会使砌体和柱墙之间缺乏有效拉结，造成墙体裂缝；没有按照规定严格砌筑墙体或者墙高，而且没有及时的技术处理，使得柱墙交界处出现水平的或者竖向的裂缝；后塞口的施工同下部砌体之间的间隔时间过短，下部的砌体砂浆没有达到预设强度，很容易使墙体下沉，造成与梁底之间一定程度的裂缝；另外，后塞口的砂浆强度、密实程度、砌体的砂浆饱满度、组砌方法等都是造成墙体出现裂缝的常见因素。
1.1.2孔洞处理不当
如果给外墙留置的洞位不合理并且没有处理到位很容易造成墙体的裂缝；处理脚手架和墙之间的连接点和高层建筑的挑架预留洞不恰当；对于固定模版在穿墙螺杆洞的处理上没有做好补洞工作，就会变成一个渗水的通道。
1.2外墙抹灰层的不合格处理
外墙的抹灰层没有达到预设的厚度，甚至出现基层外漏，极易造成墙体裂缝的出现；没有根据施工工艺的要求完成二遍成活工作；外脚手架拉结点预留洞或外挑架槽钢洞未做认真处理；进行抹灰工作前，没有经过浇水湿润环节，处理混凝土表面界面不当；对于出现的混凝土梁柱胀模和偏位的问题没有细致的处理，使粉刷层厚度不均，产生裂缝；没有用钢丝网加强框架梁柱的交接处的固定；另外砂子粒径小和砂浆配比不当甚至是使用过夜的砂浆都会造成抹灰的强度不足，进而产生外墙裂缝。
1.3门窗框周边和外墙细节的不当处理
1.3.1 门窗框周边渗漏的因素
在固定门窗时，外侧的铁脚没有稳定，使铁脚外露，如果直接用射钉固定砌体上也会造成渗漏现象；窗台混凝土没有伸进墙体，浇筑不密实使窗台有坡度或者倒坡；构造不合理进而使窗角出现裂缝；给门窗边框拼接管处打胶不够密实，使水沿着管内壁渗流，最终造成门窗框出现底部渗水；预留门窗洞的尺寸不恰当，影响洞口抹灰的薄厚程度，不准确的尺寸容易造成打凿中的墙体松动，引起渗水；不饱满的发泡剂在门窗框周边形成诸多的渗水区；此外，在勾缝中的门窗框包装纸没有清理干净，形成包装纸和门窗框空隙，引起渗漏。
1.3.2 细部处理不当造成渗漏的因素
所有的外墙穿墙管的周围没有做到合格的处理，另外没有选择恰当的外部挑出构件以及抹灰过程中没有外向坡度设计，都会造成根部积水问题。
2、房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
2.1墙体本身的施工处理
在进行外墙施工之前，要对墙体进行仔细的检查，明确墙体结构及需采用何种材料，其中重点注意的是要保证墙体的防水功能，结合实际情况对墙体实施有效的处理。墙体本身施工是在砌筑时要避免墙体出现透光等现象，墙体表面要清理千净，砌筑墙体时应该一次性完成，并需要重复进行，避免砂浆收缩，使墙体能够充分沉实。外墙抹灰时，要注意抹灰过程中操作要规范化、方法要正确，避免因施工操作不当而产生裂缝，造成渗漏。
2.2外墙防渗漏施工
在磚墙砌筑过程中，对于密度和强度存在差异的混凝土砌块，要分开进行施工，避免出现混砌。在实际施工过程中，将有一定差异的混凝土砌块按照不同时间顺序进行砌筑，施工人员必须严格按照规范操作进行，这样才能使墙体砌筑更加密实、牢固。对外墙进行防渗漏施工前，要做好相应的防水措施，应制定屋面防水施工方案，对施工细节要做好具体的交底，以保证防水工作做到位。
2.3 门窗施工
门窗施工质量的好坏关系到外墙防渗漏措施的有效性。由于门窗一面是靠外墙一侧，这样在恶劣的自然环境作用之下，就会导致门窗老化、门窗顶角、边角出现裂缝以及填充的硅胶脱落等现象。这些现象的出现，间接的加剧了外墙渗漏。基于门窗安装对外墙渗漏产生的影响，应采取相应的处理措施。在选择门窗材料时，尽量选择强度大、抗压好、防水好、不易腐蚀生锈的材料；施工过程中，将硅胶沿窗台小圆弧的直线方向抹压，这样能够保证窗户与脚边墙体的连接具有弹性。
2.4强化抹灰层施工质量
外墙防渗漏施工主要环节就是外墙抹灰层施工。这一施工阶段直接影响建筑外墙整体的防渗漏效果，因此，必须保证抹灰层施工质量，控制好抹灰层施工材料的在粘结和干缩要求。在施工过程中，要先做好墙体表面的清理工作，防止外墙上粘附的杂物、松散物等影响抹灰层含水量而产生开鼓；涂抹砂浆时，要检查砂浆的粘稠度是否符合规定标准，涂抹时要分层次进行，并且控制好时间：在砂浆中加入聚丙烯纤维，能够增强抹灰层的抗裂能力；砂浆涂抹要均匀分布在外墙表面上，这样能够在抹灰层干硬之后不会有太大的收缩力，一方面是加入抗裂剂的缘故，另一方面是均匀的涂抹能够产生均匀的支撑力，这样就会减少收缩力，进而减少裂缝。
3、结束语
综上所述，渗漏问题是建筑的质量通病，只要能够充分重视渗漏这一通病，此问题是可以避免发生的。因此，我们要根据相关规范的指示认真细致的进行施工，精心对待工作的各个环节，通过引进先进高端科学的施工工艺，运用新型材料，使渗漏充分得打控制，给人们提供更为安全舒适的住房。
参考文献：
[1]张延利.商品住宅建筑防渗漏抗裂缝几点思考[J].科技资讯.2010（13）.
[2]王清林.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2010（23）.
[3]王茜.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2011（04）.
（作者单位：秦皇岛兴龙建设工程有限公司）
关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术；措施
建筑外墙出现裂缝渗漏现象由多种原因所致，需要对相关技术环节进行逐一排查，找到墙体开裂渗漏直接和间接原因，制定行之有效防渗漏措施，针对性进行施工。作为工程技术安全检查单位，不仅要熟悉相关施工技术，还要对施工行为进行全程监督，确保建筑外墙防渗漏施工顺利进行。
1、常见的房屋建筑外墙渗漏部位和产生因素
1.1结构基层的不当处理
1.1.1砌筑方面
在进行梁面的第一层砖砌过程中，没有对基层做认真的清理和浇水润湿，加上平层砂浆没有良好的密实性；对于墙柱的交接处，填实其竖向灰缝的砂浆过少，造成饱满度偏低；因为砂浆还没有一定的强度，如果一次砌筑过高，就会造成砌体的整体下沉，进而造成柱墙交界出产生裂缝；如果漏放拉结筋，或者是拉结筋的间距过大、在墙体中的深入长度不够，或者砌体与拉结筋之间的模数不匹配，这都会使砌体和柱墙之间缺乏有效拉结，造成墙体裂缝；没有按照规定严格砌筑墙体或者墙高，而且没有及时的技术处理，使得柱墙交界处出现水平的或者竖向的裂缝；后塞口的施工同下部砌体之间的间隔时间过短，下部的砌体砂浆没有达到预设强度，很容易使墙体下沉，造成与梁底之间一定程度的裂缝；另外，后塞口的砂浆强度、密实程度、砌体的砂浆饱满度、组砌方法等都是造成墙体出现裂缝的常见因素。
1.1.2孔洞处理不当
如果给外墙留置的洞位不合理并且没有处理到位很容易造成墙体的裂缝；处理脚手架和墙之间的连接点和高层建筑的挑架预留洞不恰当；对于固定模版在穿墙螺杆洞的处理上没有做好补洞工作，就会变成一个渗水的通道。
1.2外墙抹灰层的不合格处理
外墙的抹灰层没有达到预设的厚度，甚至出现基层外漏，极易造成墙体裂缝的出现；没有根据施工工艺的要求完成二遍成活工作；外脚手架拉结点预留洞或外挑架槽钢洞未做认真处理；进行抹灰工作前，没有经过浇水湿润环节，处理混凝土表面界面不当；对于出现的混凝土梁柱胀模和偏位的问题没有细致的处理，使粉刷层厚度不均，产生裂缝；没有用钢丝网加强框架梁柱的交接处的固定；另外砂子粒径小和砂浆配比不当甚至是使用过夜的砂浆都会造成抹灰的强度不足，进而产生外墙裂缝。
1.3门窗框周边和外墙细节的不当处理
1.3.1 门窗框周边渗漏的因素
在固定门窗时，外侧的铁脚没有稳定，使铁脚外露，如果直接用射钉固定砌体上也会造成渗漏现象；窗台混凝土没有伸进墙体，浇筑不密实使窗台有坡度或者倒坡；构造不合理进而使窗角出现裂缝；给门窗边框拼接管处打胶不够密实，使水沿着管内壁渗流，最终造成门窗框出现底部渗水；预留门窗洞的尺寸不恰当，影响洞口抹灰的薄厚程度，不准确的尺寸容易造成打凿中的墙体松动，引起渗水；不饱满的发泡剂在门窗框周边形成诸多的渗水区；此外，在勾缝中的门窗框包装纸没有清理干净，形成包装纸和门窗框空隙，引起渗漏。
1.3.2 细部处理不当造成渗漏的因素
所有的外墙穿墙管的周围没有做到合格的处理，另外没有选择恰当的外部挑出构件以及抹灰过程中没有外向坡度设计，都会造成根部积水问题。
2、房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
2.1墙体本身的施工处理
在进行外墙施工之前，要对墙体进行仔细的检查，明确墙体结构及需采用何种材料，其中重点注意的是要保证墙体的防水功能，结合实际情况对墙体实施有效的处理。墙体本身施工是在砌筑时要避免墙体出现透光等现象，墙体表面要清理千净，砌筑墙体时应该一次性完成，并需要重复进行，避免砂浆收缩，使墙体能够充分沉实。外墙抹灰时，要注意抹灰过程中操作要规范化、方法要正确，避免因施工操作不当而产生裂缝，造成渗漏。
2.2外墙防渗漏施工
在磚墙砌筑过程中，对于密度和强度存在差异的混凝土砌块，要分开进行施工，避免出现混砌。在实际施工过程中，将有一定差异的混凝土砌块按照不同时间顺序进行砌筑，施工人员必须严格按照规范操作进行，这样才能使墙体砌筑更加密实、牢固。对外墙进行防渗漏施工前，要做好相应的防水措施，应制定屋面防水施工方案，对施工细节要做好具体的交底，以保证防水工作做到位。
2.3 门窗施工
门窗施工质量的好坏关系到外墙防渗漏措施的有效性。由于门窗一面是靠外墙一侧，这样在恶劣的自然环境作用之下，就会导致门窗老化、门窗顶角、边角出现裂缝以及填充的硅胶脱落等现象。这些现象的出现，间接的加剧了外墙渗漏。基于门窗安装对外墙渗漏产生的影响，应采取相应的处理措施。在选择门窗材料时，尽量选择强度大、抗压好、防水好、不易腐蚀生锈的材料；施工过程中，将硅胶沿窗台小圆弧的直线方向抹压，这样能够保证窗户与脚边墙体的连接具有弹性。
2.4强化抹灰层施工质量
外墙防渗漏施工主要环节就是外墙抹灰层施工。这一施工阶段直接影响建筑外墙整体的防渗漏效果，因此，必须保证抹灰层施工质量，控制好抹灰层施工材料的在粘结和干缩要求。在施工过程中，要先做好墙体表面的清理工作，防止外墙上粘附的杂物、松散物等影响抹灰层含水量而产生开鼓；涂抹砂浆时，要检查砂浆的粘稠度是否符合规定标准，涂抹时要分层次进行，并且控制好时间：在砂浆中加入聚丙烯纤维，能够增强抹灰层的抗裂能力；砂浆涂抹要均匀分布在外墙表面上，这样能够在抹灰层干硬之后不会有太大的收缩力，一方面是加入抗裂剂的缘故，另一方面是均匀的涂抹能够产生均匀的支撑力，这样就会减少收缩力，进而减少裂缝。
3、结束语
综上所述，渗漏问题是建筑的质量通病，只要能够充分重视渗漏这一通病，此问题是可以避免发生的。因此，我们要根据相关规范的指示认真细致的进行施工，精心对待工作的各个环节，通过引进先进高端科学的施工工艺，运用新型材料，使渗漏充分得打控制，给人们提供更为安全舒适的住房。
参考文献：
[1]张延利.商品住宅建筑防渗漏抗裂缝几点思考[J].科技资讯.2010（13）.
[2]王清林.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2010（23）.
[3]王茜.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2011（04）.
（作者单位：秦皇岛兴龙建设工程有限公司）