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摘 要：我国城市发展一直都呈现上升趋势，人们对城市整体功能和基础设施建设也有较高的要求，这会促使了城市综合体规划布局的进一步实施。城市在进行综合体规划时要考虑到自身发展的情况，还有城市内涵和传统文化，既要满足人们对城市各项功能的需求，又要满足城市经济发展的需求，进行合理的规划布局能让城市建设更加有序，让城市能发挥出其特有的竞争优势。本文分析了城市综合体规划以及布局设计的各项内容。
关键词：城市综合体；设计；规划布局
城市化进程速度在不断加快，城市发展规模也在逐渐扩大，让我国城市建设更加综合化和多元化，成为城市经济发展的中心，加上人们在生活质量上的需求也在加大，让城市的规划建设的步伐更快。但是城市在进行综合规划时还是有很多问题存在，布局设计也不够清晰，这延缓了城市经济上升的速度，制约了城市发展，所以在进行城市综合体的规划布局过程中，还应该从多个角度去思考，让城市综合体布局更加合理，这样也能为人们提供更好的生活空间，让城市竞争力得以增加。
1 城市综合体设计的概述和特点
1.1 概述
我国城市在发展建设中，整体综合体板块就是人们的娱乐设施、日常工作环境，还有人们消费系统这几方面，城市在进行管理时也是将这几个方面结合在一起进行综合管理，而且这三个方面是相互协调、相互影响的，对城市经济也有直接影响。城市综合体建设也必然是围绕这个方面展开，对其进行合理的规划布局，让每一个板块的功能都能为城市经济做出较大贡献，这也是社会发展中一定要经历的过程。
1.2 特点
城市发展建设的步伐一直都没有停止过，每一个城市也都在极力打造现代化都市，在进行城市综合体规划设计的时候，也能将城市经济情况融合进去，并综合人们对城市功能的需求，这样使得城市規划建设向着更多功能去发展，让城市处在一个大的信息网和经济圈当中，还能对人们日常生活需求有所满足，让城市经济发展有所支撑，而且城市在综合体规划建设过程中，力求城市功能的建设，这让城市更加有活力，让城市有较好的发展前景，为现代化城市的发展中，城市综合体也将是城市主要的发展内容。
2 城市综合体规划设计
2.1 规划布局思想要正确
城市综合体本身就有着一定的特点，有着较强的综合性，功能也多样化，这样的城市也就会吸引更多的人口入住，让整个城市车流量增速较快的，这样一来，人们对城市的各项需求也在不断增加，比入道路交通问题等等，这也促使城市在各项基础设施建设上都要加大力度，对城市进行整体规划和布局，这样才能让城市基础设施满足人们的生活需求，提高城市综合体应用率，对更个城市功能都能较好的控制。如果规划布局不够合理，整个城市就会显得杂乱无章。
2.2 整合设计要合理
对城市进行整合，也就是利用一些方式方法将城市中那些零散的设施和部件进行衔接，让一个系统的信息网都能有效地连接在一起，从而形成一个大的资源共享整体，发挥出集体的作用。对于城市综合体来说，主要的目的就是将城市各个功能空间连接在一起，形成一个多功能空间，各个功能都能在其中发挥作用，相互协调共同发展。现在的城市综合体中，城市功能区间通常都是公共设施、居住功能、办公能能以及娱乐功能等，这些功能区间是有一定联系的，它们为城市发展做出的贡献是很大的。
2.3 结构规划要合理
要是城市综合体没有清晰的功能分区，让各个功能区都有较大的跨度，并不在集中在一起，这也会对城市的结构规划带来较大难度。最常见的就是一个建筑中，低层是商业规整，而上面是公寓酒店，或者影城等功能区，这样的建筑结构设计并不能对各个功能区间进行安全的相互转化，能动性较差，所以城市综合体在规划布局时要考虑到各个工程区间的结构规划问题。
2.4 城市综合体空间规划
对一个城市进行城市综合体开发前，要分析研究该城市的各种零售功能、商务办公功能以及其他具体功能的现状和发展趋势，同时还要分析各功能场所的空间选择习惯，结合所需的辅助配套条件的要求程度，才能确定城市综合体规划中每一种功能的地价区位的位序，为了实现城市综合体内各个物业综合价值的最大化，不同类型的物业依据其商业价值最大化的原则进行空间组织。
2.5 城市综合体的布局特征
（1）超大空间尺度和开发规模：城市综合体是与城市规模相匹配，与城市干道相联系，因此室外空间尺度巨大；由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内也相对较大，一般规模的建筑面积在10万平方米以上，超大的规模可达到80万平方米。（2）有良好的交通可达性，与交通枢纽间有便捷接驳系统；城市综合体多选址于交通枢纽周边地段，同时与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络。保证城市综合体内部办公人员及顾客的出行便利。（3）具有多层次的内外部公共空间体系；通过地下空间，地面广场，人行天桥等的有机规划，将建筑群体的垂直交通和公共空间贯穿起来，组成完善的内外部空间体系。
3 城市商业综合体的未来
城市商业综合体的业态具有多元性和多变性的特征，所谓多元性就是指业态的种类复杂多样，例如：零售、餐饮、娱乐、办公等主要功能，多变性是指商业空间的设计要随商业业态的变化而变化。不同地域的商业综合体其特征也不一样，因为它本身所处的文化圈都不相同。零售包括卖场、商店、百货等组织形式，要根据招商情况对其面积大小、楼层以及所处位置进行安排。通常对那些具有号召力的大型店是首先进行安排的，大型店的布局，应在每个楼层都有分布，以保证每个楼层的人流量都均衡，在每个出入口附近都要布置一些指示牌或指示条幅等，以方便顾客。面积特别大的卖场设置独立的入口，与其他卖场做出区别。餐饮店包括中餐、西餐、快餐、食街等类型，餐饮的平面布局迄今为止还没有固定的模式，但是应该集中布局在某一楼层，以便顾客行走目标明确。餐饮业对城市商业综合体内的环境质量要求比较高，应尽量争取直接采光以及优雅的环境，这样有助于吸引住顾客。娱乐包括歌舞、影视、休闲等方面，娱乐的业态较其他的少，但是很多商家将其作为特色来经营，这样可以提升竞争力。
结束语
城市综合体的合理规划和布局能让城市功能区域划分的更加明确，让各个功能区都能相互协调，让人们生活需求得以满足，让城市发展前景更加宽阔，在未来的城市发展中，城市综合体也必然占据主流位置，带动整个城市的良性发展，城市的发展潜力也将是无限的。
参考文献
[1]章惠生.城市综合体——商业地产的主流模式[J].城市开发，2010（3）.
[2]陈兵.浅析我国城市综合体的规划建设——以苏州工业园区为例[J].福建建筑，2011（4）.
[3]李晓刚.城市综合体布局规划研究——以厦门为例[J].规划研究，2010，（12）.
[4]刘罡.某城市商业综合体规划设计探讨[J].科技与企业，2013.
关键词：城市综合体；设计；规划布局
城市化进程速度在不断加快，城市发展规模也在逐渐扩大，让我国城市建设更加综合化和多元化，成为城市经济发展的中心，加上人们在生活质量上的需求也在加大，让城市的规划建设的步伐更快。但是城市在进行综合规划时还是有很多问题存在，布局设计也不够清晰，这延缓了城市经济上升的速度，制约了城市发展，所以在进行城市综合体的规划布局过程中，还应该从多个角度去思考，让城市综合体布局更加合理，这样也能为人们提供更好的生活空间，让城市竞争力得以增加。
1 城市综合体设计的概述和特点
1.1 概述
我国城市在发展建设中，整体综合体板块就是人们的娱乐设施、日常工作环境，还有人们消费系统这几方面，城市在进行管理时也是将这几个方面结合在一起进行综合管理，而且这三个方面是相互协调、相互影响的，对城市经济也有直接影响。城市综合体建设也必然是围绕这个方面展开，对其进行合理的规划布局，让每一个板块的功能都能为城市经济做出较大贡献，这也是社会发展中一定要经历的过程。
1.2 特点
城市发展建设的步伐一直都没有停止过，每一个城市也都在极力打造现代化都市，在进行城市综合体规划设计的时候，也能将城市经济情况融合进去，并综合人们对城市功能的需求，这样使得城市規划建设向着更多功能去发展，让城市处在一个大的信息网和经济圈当中，还能对人们日常生活需求有所满足，让城市经济发展有所支撑，而且城市在综合体规划建设过程中，力求城市功能的建设，这让城市更加有活力，让城市有较好的发展前景，为现代化城市的发展中，城市综合体也将是城市主要的发展内容。
2 城市综合体规划设计
2.1 规划布局思想要正确
城市综合体本身就有着一定的特点，有着较强的综合性，功能也多样化，这样的城市也就会吸引更多的人口入住，让整个城市车流量增速较快的，这样一来，人们对城市的各项需求也在不断增加，比入道路交通问题等等，这也促使城市在各项基础设施建设上都要加大力度，对城市进行整体规划和布局，这样才能让城市基础设施满足人们的生活需求，提高城市综合体应用率，对更个城市功能都能较好的控制。如果规划布局不够合理，整个城市就会显得杂乱无章。
2.2 整合设计要合理
对城市进行整合，也就是利用一些方式方法将城市中那些零散的设施和部件进行衔接，让一个系统的信息网都能有效地连接在一起，从而形成一个大的资源共享整体，发挥出集体的作用。对于城市综合体来说，主要的目的就是将城市各个功能空间连接在一起，形成一个多功能空间，各个功能都能在其中发挥作用，相互协调共同发展。现在的城市综合体中，城市功能区间通常都是公共设施、居住功能、办公能能以及娱乐功能等，这些功能区间是有一定联系的，它们为城市发展做出的贡献是很大的。
2.3 结构规划要合理
要是城市综合体没有清晰的功能分区，让各个功能区都有较大的跨度，并不在集中在一起，这也会对城市的结构规划带来较大难度。最常见的就是一个建筑中，低层是商业规整，而上面是公寓酒店，或者影城等功能区，这样的建筑结构设计并不能对各个功能区间进行安全的相互转化，能动性较差，所以城市综合体在规划布局时要考虑到各个工程区间的结构规划问题。
2.4 城市综合体空间规划
对一个城市进行城市综合体开发前，要分析研究该城市的各种零售功能、商务办公功能以及其他具体功能的现状和发展趋势，同时还要分析各功能场所的空间选择习惯，结合所需的辅助配套条件的要求程度，才能确定城市综合体规划中每一种功能的地价区位的位序，为了实现城市综合体内各个物业综合价值的最大化，不同类型的物业依据其商业价值最大化的原则进行空间组织。
2.5 城市综合体的布局特征
（1）超大空间尺度和开发规模：城市综合体是与城市规模相匹配，与城市干道相联系，因此室外空间尺度巨大；由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内也相对较大，一般规模的建筑面积在10万平方米以上，超大的规模可达到80万平方米。（2）有良好的交通可达性，与交通枢纽间有便捷接驳系统；城市综合体多选址于交通枢纽周边地段，同时与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络。保证城市综合体内部办公人员及顾客的出行便利。（3）具有多层次的内外部公共空间体系；通过地下空间，地面广场，人行天桥等的有机规划，将建筑群体的垂直交通和公共空间贯穿起来，组成完善的内外部空间体系。
3 城市商业综合体的未来
城市商业综合体的业态具有多元性和多变性的特征，所谓多元性就是指业态的种类复杂多样，例如：零售、餐饮、娱乐、办公等主要功能，多变性是指商业空间的设计要随商业业态的变化而变化。不同地域的商业综合体其特征也不一样，因为它本身所处的文化圈都不相同。零售包括卖场、商店、百货等组织形式，要根据招商情况对其面积大小、楼层以及所处位置进行安排。通常对那些具有号召力的大型店是首先进行安排的，大型店的布局，应在每个楼层都有分布，以保证每个楼层的人流量都均衡，在每个出入口附近都要布置一些指示牌或指示条幅等，以方便顾客。面积特别大的卖场设置独立的入口，与其他卖场做出区别。餐饮店包括中餐、西餐、快餐、食街等类型，餐饮的平面布局迄今为止还没有固定的模式，但是应该集中布局在某一楼层，以便顾客行走目标明确。餐饮业对城市商业综合体内的环境质量要求比较高，应尽量争取直接采光以及优雅的环境，这样有助于吸引住顾客。娱乐包括歌舞、影视、休闲等方面，娱乐的业态较其他的少，但是很多商家将其作为特色来经营，这样可以提升竞争力。
结束语
城市综合体的合理规划和布局能让城市功能区域划分的更加明确，让各个功能区都能相互协调，让人们生活需求得以满足，让城市发展前景更加宽阔，在未来的城市发展中，城市综合体也必然占据主流位置，带动整个城市的良性发展，城市的发展潜力也将是无限的。
参考文献
[1]章惠生.城市综合体——商业地产的主流模式[J].城市开发，2010（3）.
[2]陈兵.浅析我国城市综合体的规划建设——以苏州工业园区为例[J].福建建筑，2011（4）.
[3]李晓刚.城市综合体布局规划研究——以厦门为例[J].规划研究，2010，（12）.
[4]刘罡.某城市商业综合体规划设计探讨[J].科技与企业，2013.