论文部分内容阅读
[摘 要]目前，人们生活节奏不断加快的同时，人们对周边居住环境要求越来越高，其中以城市绿化为最。基于这种社会背景，市政园林建设已成为当今城市建设的主要手段，也是实现和谐城市、节能城市和生态城市建设的主要途径。园林工程概预算作为园林造价控制的基础，对其进行分析和研究势在必行。本文从园林工程概预算的重要性入手，简单阐述了有关工作要点。
[关键词]园林工程；概预算；成本；造价；定额
中图分类号：TU986.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）18-0224-01
经过一段时间的工作实践爱得出，园林工程概预算工作的开展有助于增强工程施工预见性，避免盲目施工行为，从而有效的控制了工程施工成本，提高了工程的社会经济效益。截至目前，工程概预算已经广泛的应用在国内各地园林建设中，并取得了良好的工作成绩，但其中也不乏一些误区。在这里，我们就园林概预算工作要点和细节进行分析，以期能更好的为园林工程建设做贡献。
一、园林工程概预算的重要性
园林工程本身就是一个复杂、综合、独特的施工项目，它包含了多种不同的施工内容，因此其预算的综合性也表现的极为强烈，有着专业性、政策性、技术性突出的特征，这也给概预算工作的开展提出了新要求。作为园林工程概预算人员，在工作中不仅要具备扎实的专业基础知识，而且要充分了解设计、施工、材料以及国家法律法规方面的知识。
1、園林工程概预算
园林工程概预算主要指的是在工程施工建设中，根据不同的建设内容、施工材料、环境气候、道路情况预先设计出与工程建设项目相符的全部费用文件。由于园林工程不同于一般的工业、民用建筑，它是艺术和建筑的结合体，也是园林与生物工程的结合，因此在工程中很难产生一个统一、系统、标准的价格定位，所有的工程价格都是按照施工要求开展的。
2、园林工程概预算的意义
园林工程不仅涉及到建筑施工技术，还包含了许多艺术结构，因此它在施工中无法直接采用有关建筑概预算方法进行分析。同时，由于园林工程本身工作面积大、工程量相对都较小、花样繁多，还容易受到外界环境、自然以及气候因素的变化而出现变动，因此工程概预算工作难度极高，这就要求工作人员严格按照施工条件、施工标准设计出合理的工程概预算经济文件，同时保证工程的施工质量。
二、园林工程概预算要点
（一）前期调查工作
园林工程是一个综合、系统的工程，它在工程中涉及许多城市管道工程、地质工程、土石工程、建筑工程的内容，这些施工都要求在前期对施工区域的土质、气候、水温、环境进行勘察，一旦工程前期勘察资料不准确或者不到位，给工程施工进度造成威胁不说，还会影响到工程造价。同时，园林工程不仅是一个现代化建筑工程，而且涉及许多艺术内容，这就要求设计人员必须认真的对当地人文气息、风土文化、地方特色、历史脉络进行研究，确保园林工程涉及主体、造价控制都能满足工程后续施工要求。
（二）工程量计算
对于园林工程而言，预算编制工作的开展不是一个简单的内容，而是各种不同工作体系的组合。工作量作为园林工程概预算编编制的核心，在施工中为了更好的确保工程预算的准确性，一般都需要根据工程施工量、施工环境、施工现状综合计算。在整个工程预算工作中，工程量的计算包含有以下方面：
1.绿地整理工程量计算
园林工程施工中经常会出现绿地整理工作，对于该工序的工程量计算规则笔者总结如下：①对于平整绿化用地应当根据设计尺寸以面积计算。②一般的定额未包括挖土外运（运距超过50m）、借土回填、整理绿地超过30cm厚度的挖填土发生时应另行计算。③对于存在屋顶花园的，其基底处理未包括水平及垂直运输费用。另外，鉴于屋顶花园基底处理项目做法多种多样，若出现设计做法与定额不同时，应对其作相应调整。工序中应包括闭水试验、安埋透水管、排水口等。
2.栽植工程量计算
①对于园林工程种植落叶乔木、灌木、攀缘植物栽植、常绿乔木、独株球形植物及新工养护，均按设计图示数量以株计算。②对于园林工程施工出现的伐树、挖树根，按伐、挖数量应当以株计算。但是，对于挖、砍灌木丛，则应当按挖、砍数量以丛计算；而清除草皮按清除面积则以平方米计算。
3.假山和园路的工程量计算
对于园林内的工程量计算，要充分考虑各个因素，只有考虑周全了，才能确保工程量计算的准备，对于假山工程和园路工程的工程量计算可采用如下的方式。①假山工程。对于采用砖骨架塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应另行计算，而对于钢骨架塑假石山未包括基础、主骨架的工、料消耗量。②园路工程。对于园路铺砌块料面层时，或者采用与块料面层相同材料做路牙，其路牙的工程量应当并入块料面层工程量内计算。对于园路的砖地面已包括了砍砖、清洗石子等工料，则不另行计算。
（三）做好各个阶段的园林工程预算定额
1、工程投标阶段
在园林工程建设中，做好上述各阶段的工程预算工作外，还要对投标文件中的预算做详细的演算和复算，主动的到市场中进行考察，深入发现竞争对手的情况并准确的计算出相关工程造价表，为企业争取最大的经济效益。这种做法一方面有利于企业建设资金的回笼，另外给企业未来发展做出了应有贡献。需要注意的是，在这个时候一旦工程图纸的内容出现不明确或者错误的时候，要根据设计者的意图纠正和更改之后在进行工程造价计算，而对于那些无法改动的工程内容则可以采用压低价格的方式进行计算。
2、施工准备阶段
施工阶段的工程概预算就显得比较简单了，这个时候的工程概预算是通过已经给出的设计图纸、工程施工环境资料以及其他一些资料开展的，只要在工作中认真的吃透各种材料中表达的内容，根据建设图纸详细的研究出工程施工造价，便能将工程造价控制在预计范围内，从而达到提高工程质量的目的。但是需要注意的是，由于当今市场竞争日趋激烈，材料价格波动也非常频繁，因此要落实有关人员经常关注材料市场价格的变动情况，积累实际的市场信息。
3、学会利用预算定额维权
在遇到园林工程中的索赔问题时，有些施工企业常常不敢得罪建设单位而放弃索赔。如发包人提出提前完成项目或缩短工期造成承包人的费用增加，或是发包人延误支付期限造成承包人的损失等，有些承包人不敢争取自己的利益，而放弃向发包人索要赔偿。
三、结束语
随着经济的发展，人们不仅只追求物质方面的财富，更加在乎对精神文化方面的追求。园林景观是一门艺术，它的美直接给人们以美的感受。做好园林工程的概预算工作，是确保整个工程质量和经济指标的关键。无论是再设计阶段还是施工阶段，都要做好预算的工作，同时结合风景园林的特点，才能有效的控制工程造价，实现预期的社会效益和经济效益。
参考文献
[1] 蔡家伟.论园林工程设计阶段造价控制[J].山西建筑，2009，（06）.
[2] 曹星，冯丽丹.设计是园林工程成本控制的根本手段[J].房地产导刊，2009，（17）.
[3] 刘秋芝.园林工程预算编制中需注意的若干问题[M].北京：当代中国音像出版社，2006.
[关键词]园林工程；概预算；成本；造价；定额
中图分类号：TU986.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）18-0224-01
经过一段时间的工作实践爱得出，园林工程概预算工作的开展有助于增强工程施工预见性，避免盲目施工行为，从而有效的控制了工程施工成本，提高了工程的社会经济效益。截至目前，工程概预算已经广泛的应用在国内各地园林建设中，并取得了良好的工作成绩，但其中也不乏一些误区。在这里，我们就园林概预算工作要点和细节进行分析，以期能更好的为园林工程建设做贡献。
一、园林工程概预算的重要性
园林工程本身就是一个复杂、综合、独特的施工项目，它包含了多种不同的施工内容，因此其预算的综合性也表现的极为强烈，有着专业性、政策性、技术性突出的特征，这也给概预算工作的开展提出了新要求。作为园林工程概预算人员，在工作中不仅要具备扎实的专业基础知识，而且要充分了解设计、施工、材料以及国家法律法规方面的知识。
1、園林工程概预算
园林工程概预算主要指的是在工程施工建设中，根据不同的建设内容、施工材料、环境气候、道路情况预先设计出与工程建设项目相符的全部费用文件。由于园林工程不同于一般的工业、民用建筑，它是艺术和建筑的结合体，也是园林与生物工程的结合，因此在工程中很难产生一个统一、系统、标准的价格定位，所有的工程价格都是按照施工要求开展的。
2、园林工程概预算的意义
园林工程不仅涉及到建筑施工技术，还包含了许多艺术结构，因此它在施工中无法直接采用有关建筑概预算方法进行分析。同时，由于园林工程本身工作面积大、工程量相对都较小、花样繁多，还容易受到外界环境、自然以及气候因素的变化而出现变动，因此工程概预算工作难度极高，这就要求工作人员严格按照施工条件、施工标准设计出合理的工程概预算经济文件，同时保证工程的施工质量。
二、园林工程概预算要点
（一）前期调查工作
园林工程是一个综合、系统的工程，它在工程中涉及许多城市管道工程、地质工程、土石工程、建筑工程的内容，这些施工都要求在前期对施工区域的土质、气候、水温、环境进行勘察，一旦工程前期勘察资料不准确或者不到位，给工程施工进度造成威胁不说，还会影响到工程造价。同时，园林工程不仅是一个现代化建筑工程，而且涉及许多艺术内容，这就要求设计人员必须认真的对当地人文气息、风土文化、地方特色、历史脉络进行研究，确保园林工程涉及主体、造价控制都能满足工程后续施工要求。
（二）工程量计算
对于园林工程而言，预算编制工作的开展不是一个简单的内容，而是各种不同工作体系的组合。工作量作为园林工程概预算编编制的核心，在施工中为了更好的确保工程预算的准确性，一般都需要根据工程施工量、施工环境、施工现状综合计算。在整个工程预算工作中，工程量的计算包含有以下方面：
1.绿地整理工程量计算
园林工程施工中经常会出现绿地整理工作，对于该工序的工程量计算规则笔者总结如下：①对于平整绿化用地应当根据设计尺寸以面积计算。②一般的定额未包括挖土外运（运距超过50m）、借土回填、整理绿地超过30cm厚度的挖填土发生时应另行计算。③对于存在屋顶花园的，其基底处理未包括水平及垂直运输费用。另外，鉴于屋顶花园基底处理项目做法多种多样，若出现设计做法与定额不同时，应对其作相应调整。工序中应包括闭水试验、安埋透水管、排水口等。
2.栽植工程量计算
①对于园林工程种植落叶乔木、灌木、攀缘植物栽植、常绿乔木、独株球形植物及新工养护，均按设计图示数量以株计算。②对于园林工程施工出现的伐树、挖树根，按伐、挖数量应当以株计算。但是，对于挖、砍灌木丛，则应当按挖、砍数量以丛计算；而清除草皮按清除面积则以平方米计算。
3.假山和园路的工程量计算
对于园林内的工程量计算，要充分考虑各个因素，只有考虑周全了，才能确保工程量计算的准备，对于假山工程和园路工程的工程量计算可采用如下的方式。①假山工程。对于采用砖骨架塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应另行计算，而对于钢骨架塑假石山未包括基础、主骨架的工、料消耗量。②园路工程。对于园路铺砌块料面层时，或者采用与块料面层相同材料做路牙，其路牙的工程量应当并入块料面层工程量内计算。对于园路的砖地面已包括了砍砖、清洗石子等工料，则不另行计算。
（三）做好各个阶段的园林工程预算定额
1、工程投标阶段
在园林工程建设中，做好上述各阶段的工程预算工作外，还要对投标文件中的预算做详细的演算和复算，主动的到市场中进行考察，深入发现竞争对手的情况并准确的计算出相关工程造价表，为企业争取最大的经济效益。这种做法一方面有利于企业建设资金的回笼，另外给企业未来发展做出了应有贡献。需要注意的是，在这个时候一旦工程图纸的内容出现不明确或者错误的时候，要根据设计者的意图纠正和更改之后在进行工程造价计算，而对于那些无法改动的工程内容则可以采用压低价格的方式进行计算。
2、施工准备阶段
施工阶段的工程概预算就显得比较简单了，这个时候的工程概预算是通过已经给出的设计图纸、工程施工环境资料以及其他一些资料开展的，只要在工作中认真的吃透各种材料中表达的内容，根据建设图纸详细的研究出工程施工造价，便能将工程造价控制在预计范围内，从而达到提高工程质量的目的。但是需要注意的是，由于当今市场竞争日趋激烈，材料价格波动也非常频繁，因此要落实有关人员经常关注材料市场价格的变动情况，积累实际的市场信息。
3、学会利用预算定额维权
在遇到园林工程中的索赔问题时，有些施工企业常常不敢得罪建设单位而放弃索赔。如发包人提出提前完成项目或缩短工期造成承包人的费用增加，或是发包人延误支付期限造成承包人的损失等，有些承包人不敢争取自己的利益，而放弃向发包人索要赔偿。
三、结束语
随着经济的发展，人们不仅只追求物质方面的财富，更加在乎对精神文化方面的追求。园林景观是一门艺术，它的美直接给人们以美的感受。做好园林工程的概预算工作，是确保整个工程质量和经济指标的关键。无论是再设计阶段还是施工阶段，都要做好预算的工作，同时结合风景园林的特点，才能有效的控制工程造价，实现预期的社会效益和经济效益。
参考文献
[1] 蔡家伟.论园林工程设计阶段造价控制[J].山西建筑，2009，（06）.
[2] 曹星，冯丽丹.设计是园林工程成本控制的根本手段[J].房地产导刊，2009，（17）.
[3] 刘秋芝.园林工程预算编制中需注意的若干问题[M].北京：当代中国音像出版社，2006.