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中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的战略使命是：“将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极。进一步优化城市发展空间布局，打造上海新的增长极，率先推进建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，实现高质量发展，创造高品质生活，全面提升上海在全球城市体系中的影响力和竞争力。”本项目“兴港城项目”由兴港集团投资建设，为商业办公综合开发项目，项目总用地面积24501.3㎡，总建筑面积114329.7㎡，总投资约17.741亿元（含土地收购价2.69亿元），预计2022年全部建成，建成后，将成为临港新片区核心地带的商业办公中心和文化旅游中心。本论文将从建设的必要性、市场分析、SWOT分析和经济效益评价等几方面，对项目进行简要的投资分析。