【摘 要】
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相对于公司类贷款,目前银行个人房贷业务的违约率普遍较低,是各家银行的优质资产。但这并不能说明银行可以高枕无忧了。日本泡沫经济的破灭,东南亚金融危机都和房贷业务密切
【机 构】
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中国建设银行济南珍珠泉支行山东济南
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相对于公司类贷款,目前银行个人房贷业务的违约率普遍较低,是各家银行的优质资产。但这并不能说明银行可以高枕无忧了。日本泡沫经济的破灭,东南亚金融危机都和房贷业务密切相关。房贷业务同样蕴涵着巨大的风险,并且随着贷款规模的不断扩大和时间的推移,风险将逐渐暴露。这几年我国各地房地产价格一直在平稳上升,就业市场也较稳定,为个人房贷业务的稳定发展提供了一个良好的宏观环境。但是仍然存在很多影响贷款按时归还的不利因素。一、住房贷款违约的主要原因1.房地产市场的价格变化房产价值变化导致违约的情况主要是发生在非自住用房的情况
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