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消费空间生产是城市更新的特殊形态，体现了资本从生产环节向消费环节、从消费品生产向消费空间生产的跨越。本文引入租差理论并进行了必要改进，在潜在地租和实际地租之间增加预期地租的概念；在此基础上，梳理成都太古里消费空间的生产过程，将其划分为自然衰败、政府开发、政府和资本合作、外部性释放四个阶段，并对每个阶段的租差演变进行分析；最后得出消费空间生产不是完全竞争市场、具有租差外溢效应、政府参与更为主动等特征，并解释了这些特征与传统租差理论的区别与联系。本文对租差理论的改进具有一定理论创新，对消费空间生产的具体实践具有一定借鉴意义。