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摘要：随着人们对环境的要求度越来越高，现代建筑对环境影响的重要性越来越被广大设计者所重视，一般情况下大多会被人们忽视，引起能源损耗，对企业的收入造成影响，增加了企业的支出。在设计过程中更注重现代建筑对城市环境的平衡性和质量的影响，所以在设计时要以创造出适宜的城市空间为依托，从而将现代建筑的设计向绿色环保的方向发展。本文主要通过对我国现阶段的住宅设计的研究，分析了城市住宅户型设计的发展方向，旨在为现代化的发展提供参考。
关键词：现代住宅；建筑设计；发展趋势
引言：
随着国家经济的快速发展，人们的经济、生活水平不断的提高。所以很多的人对住宅的要求己不再简单地满足于有房而居，而是对住宅条件提出了更多更全面的诸多要求.尽管对住宅的更高更新要求体现在多方面，但最为普遍的是体现在要求住宅方便舒适、节能环保、环境优化和尽量节省投入等方面.
l、当前城市住宅户型设计中存在的问题
我国现在社会的放假比例较高，而住宅的建筑的数量也日益增多，但是仍然无法满足人们的需求，人们生活质量依然受到了很大的制约。在我国的住宅户型设计中出现了很多小户型的住宅，但是因为户型过小，虽然满足了人们的列房子的需要，却无法满足人们对生活空间和质量的需求。所以这也致使有些居民难以买到合适的房子，户型大的房子放盘又很高，这也给我们的生活造成了很大的负担。通过对我国现阶段的住宅户型来分析，我国的住宅设计存在一些不足，需要我们加以注意：
1.1户型结构失调
随着市场经济的发展，房地产行业的竞争也愈加激烈，这主要是因为城市的可用土地面积有限，而城市人口是在不断增长的，这就导致了土地的供应无法满足人们的需求，尤其是住房，所以目前的房价一直处上升的趋势，买房也成为了一种投资的方式。这种情况就会导致人们的购房困难，很多人因为资金不够无法购房，影响了人们对社会满意度，人们也容易产生烦躁郁闷的情绪。目前一些房地产商，为了获取更多的利润，都着手建设高端的大户型的住宅建筑，占用了大量的城市面积，这就使很多人们更买不到合适的房了，一些小户型的住宅建筑发展缓慢，导致了很多人都租房子住，影响了社会的稳定。
1 2粗放型建造
随着经济的不断发展，我国的房地产行业异军突起，已经成为社会中比例比较大的行业类型，但是我国对房地产行业的政策规定以及法律法规制定的并不完善，这也就导致了我国房地产发展的无保护性和非科学性，地产行业在发展的过程中追求的个人的利益，而忽视对环境的影响。房地产开发项目对自然资源以及土地的占有是最大的。建筑施工中的耗费的材料营业很多，大面积的兴建住宅建筑，造成了土地的过度占用，同时这些建筑的居住条件效果也不好，没有从人们生活的实际需求出发，导致在大批量的建设之后，人们对这些建筑的喜爱度不高，降低了住宅的居住率，造成了大量住宅的闲置，但是又因为受到价格等原因，人们也都不会选择该住宅。有些开发商无奈只有重新设计或者拆除，这不但降低了经济效益，同时也造成了对自然资源的大量浪费。
1.3设计缺乏市场调查
我国城市的现代住宅户型的设计者对人们的实际需求考虑的比较少，有些设计者为了使得建筑的档次更高，采用了华而不实的设计，造成了对室内空间的过度浪费，室内的很多空间都无法得到有效的利用，变成了装饰，虽然这迎合了小部分人的需求，但是却缺乏了群众的认可。人们对于住宅的要求最基本的就是使用性和舒适性，设计者在进行设计之前没有进行充分的市场调查，这就导致人们的很多需求都没有照顾到，设计出来的建筑更是很少人可以接受喜欢，这也就导致了住宅设计和住宅要求之间的矛盾，设计的出发点都是要满足人们对于生活品质，对于住宅的基本要求，只有做好了市场的调查，才能使得住宅设计满足市场发展的需求，才能够提高建筑的经济效益，为企业带来利润。所以城市住宅户型的设计参考的主要的依据就是人们对于户型的要求和期望，建造出让人们满意的房子，才能够促进社会的和谐发展。
2积极运用新兴科技，设计新型智能化房屋建筑
2.1整体设计要做到与时俱进，具备适当超前意识
智能住宅是一项综合性的系统工程.它涵盖了各个专业，只有做到与时俱进，将这些因素密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。例如21世纪的今天，家用电器的发展极为迅速，如空调、电话、电脑及互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了很高的要求。所以住宅设计必须要看到未来发展的趋势。
2.2综合考虑设备要求，做好智能化配套设计
在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设汁。在住宅设计中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求。留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设汁原则，并做好设备管道的集中布置，这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
2.3充分运用新材料、新技术，创造新型、安全、舒适的居住环境
为了满足住宅的节能环保和舒适性，在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术.建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面，地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板，节点构造采用无热桥设计；开发双玻或三节能窗，提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。
此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都應适当高于目前实行的标准。
3节能降耗，建筑设计要走可持续发展之路
3.1因地制宜，合理设计，充分利用当地自然资源 住宅区的规划布局应根据各地不同，因地制宜，充分利用当地自然资源，使建筑群的规划布置和建筑物的平面布置有利于自然通风和采光，保留自然水域面积，增加植被绿化形成小区微气候。设计时采用南北向或接近南北向，使建筑冬季可以增加太阳辐射热，夏季可以减少太阳辐射的热，且与当地夏季的主导风向一致。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上.以减少其外围护结构的传热损失，降低建筑能耗。
3.2注重使用节能的绿色建筑材料，提高房屋建筑的保温隔热功能
注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，目前影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣，我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖地区的福州，夏天普遍需要空调，冬天甚至需要采暖，建筑整体的耗能量大。因此，提高建筑围护结构的热工性能是建筑节能的最有效手段。
3.3充分采用新型节能科技，使用可再生能源
注意推广节能新技术的应用，实现建筑节能，一方面通过降低建筑能耗的各种手段，另一方面要利用太阳能等自然资源，减少常规能源的消耗和对环境的污染，保持生态平衡。在我国中西部的广大地区，一方面是经济发展和居民收入相对落后。另一方面却是各种自然资源極为丰富。这就要求在住宅设计中，充分利用太阳能、风力、沼气、地热和有机废弃物的再生资源。从而在不影响住宅功能的同时达到节能降耗的目的。
4 结论
目前，全国正处于城乡改造、城镇一体化的时期，现代住宅建筑正处于高峰期，房屋设计师为了能从众多的设计中脱颖而出，则需要与时俱进，站在居住者的角度设身处地的为其考虑，最大限度的满足他们的居住生活需要。因此，作为现代住宅建筑设计师需要实时把握现代住宅的发展方向，坚持以人为本的设计理念，坚持住宅设计基本要求，不断地设计出符合人们居住要求的现代住宅。
参考文献：
[1]刘海龙.发展生态建筑改善人居环境[J].住宅科技.2011（09）：89.
[2]易金萍，周莲君，李章媛.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技.2013（08）：112.
[3]《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》[J].住宅科技.2014（06）：67.
个人简介：
陈莉，出生年月：1978年8月，性别：女，青海西宁人，本科，毕业陕西长安大学，从事工程造价工作。
摘要：随着人们对环境的要求度越来越高，现代建筑对环境影响的重要性越来越被广大设计者所重视，一般情况下大多会被人们忽视，引起能源损耗，对企业的收入造成影响，增加了企业的支出。在设计过程中更注重现代建筑对城市环境的平衡性和质量的影响，所以在设计时要以创造出适宜的城市空间为依托，从而将现代建筑的设计向绿色环保的方向发展。本文主要通过对我国现阶段的住宅设计的研究，分析了城市住宅户型设计的发展方向，旨在为现代化的发展提供参考。
关键词：现代住宅；建筑设计；发展趋势
引言：
随着国家经济的快速发展，人们的经济、生活水平不断的提高。所以很多的人对住宅的要求己不再简单地满足于有房而居，而是对住宅条件提出了更多更全面的诸多要求.尽管对住宅的更高更新要求体现在多方面，但最为普遍的是体现在要求住宅方便舒适、节能环保、环境优化和尽量节省投入等方面.
l、当前城市住宅户型设计中存在的问题
我国现在社会的放假比例较高，而住宅的建筑的数量也日益增多，但是仍然无法满足人们的需求，人们生活质量依然受到了很大的制约。在我国的住宅户型设计中出现了很多小户型的住宅，但是因为户型过小，虽然满足了人们的列房子的需要，却无法满足人们对生活空间和质量的需求。所以这也致使有些居民难以买到合适的房子，户型大的房子放盘又很高，这也给我们的生活造成了很大的负担。通过对我国现阶段的住宅户型来分析，我国的住宅设计存在一些不足，需要我们加以注意：
1.1户型结构失调
随着市场经济的发展，房地产行业的竞争也愈加激烈，这主要是因为城市的可用土地面积有限，而城市人口是在不断增长的，这就导致了土地的供应无法满足人们的需求，尤其是住房，所以目前的房价一直处上升的趋势，买房也成为了一种投资的方式。这种情况就会导致人们的购房困难，很多人因为资金不够无法购房，影响了人们对社会满意度，人们也容易产生烦躁郁闷的情绪。目前一些房地产商，为了获取更多的利润，都着手建设高端的大户型的住宅建筑，占用了大量的城市面积，这就使很多人们更买不到合适的房了，一些小户型的住宅建筑发展缓慢，导致了很多人都租房子住，影响了社会的稳定。
1 2粗放型建造
随着经济的不断发展，我国的房地产行业异军突起，已经成为社会中比例比较大的行业类型，但是我国对房地产行业的政策规定以及法律法规制定的并不完善，这也就导致了我国房地产发展的无保护性和非科学性，地产行业在发展的过程中追求的个人的利益，而忽视对环境的影响。房地产开发项目对自然资源以及土地的占有是最大的。建筑施工中的耗费的材料营业很多，大面积的兴建住宅建筑，造成了土地的过度占用，同时这些建筑的居住条件效果也不好，没有从人们生活的实际需求出发，导致在大批量的建设之后，人们对这些建筑的喜爱度不高，降低了住宅的居住率，造成了大量住宅的闲置，但是又因为受到价格等原因，人们也都不会选择该住宅。有些开发商无奈只有重新设计或者拆除，这不但降低了经济效益，同时也造成了对自然资源的大量浪费。
1.3设计缺乏市场调查
我国城市的现代住宅户型的设计者对人们的实际需求考虑的比较少，有些设计者为了使得建筑的档次更高，采用了华而不实的设计，造成了对室内空间的过度浪费，室内的很多空间都无法得到有效的利用，变成了装饰，虽然这迎合了小部分人的需求，但是却缺乏了群众的认可。人们对于住宅的要求最基本的就是使用性和舒适性，设计者在进行设计之前没有进行充分的市场调查，这就导致人们的很多需求都没有照顾到，设计出来的建筑更是很少人可以接受喜欢，这也就导致了住宅设计和住宅要求之间的矛盾，设计的出发点都是要满足人们对于生活品质，对于住宅的基本要求，只有做好了市场的调查，才能使得住宅设计满足市场发展的需求，才能够提高建筑的经济效益，为企业带来利润。所以城市住宅户型的设计参考的主要的依据就是人们对于户型的要求和期望，建造出让人们满意的房子，才能够促进社会的和谐发展。
2积极运用新兴科技，设计新型智能化房屋建筑
2.1整体设计要做到与时俱进，具备适当超前意识
智能住宅是一项综合性的系统工程.它涵盖了各个专业，只有做到与时俱进，将这些因素密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。例如21世纪的今天，家用电器的发展极为迅速，如空调、电话、电脑及互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了很高的要求。所以住宅设计必须要看到未来发展的趋势。
2.2综合考虑设备要求，做好智能化配套设计
在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设汁。在住宅设计中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求。留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设汁原则，并做好设备管道的集中布置，这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
2.3充分运用新材料、新技术，创造新型、安全、舒适的居住环境
为了满足住宅的节能环保和舒适性，在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术.建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面，地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板，节点构造采用无热桥设计；开发双玻或三节能窗，提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。
此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都應适当高于目前实行的标准。
3节能降耗，建筑设计要走可持续发展之路
3.1因地制宜，合理设计，充分利用当地自然资源 住宅区的规划布局应根据各地不同，因地制宜，充分利用当地自然资源，使建筑群的规划布置和建筑物的平面布置有利于自然通风和采光，保留自然水域面积，增加植被绿化形成小区微气候。设计时采用南北向或接近南北向，使建筑冬季可以增加太阳辐射热，夏季可以减少太阳辐射的热，且与当地夏季的主导风向一致。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上.以减少其外围护结构的传热损失，降低建筑能耗。
3.2注重使用节能的绿色建筑材料，提高房屋建筑的保温隔热功能
注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，目前影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣，我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖地区的福州，夏天普遍需要空调，冬天甚至需要采暖，建筑整体的耗能量大。因此，提高建筑围护结构的热工性能是建筑节能的最有效手段。
3.3充分采用新型节能科技，使用可再生能源
注意推广节能新技术的应用，实现建筑节能，一方面通过降低建筑能耗的各种手段，另一方面要利用太阳能等自然资源，减少常规能源的消耗和对环境的污染，保持生态平衡。在我国中西部的广大地区，一方面是经济发展和居民收入相对落后。另一方面却是各种自然资源極为丰富。这就要求在住宅设计中，充分利用太阳能、风力、沼气、地热和有机废弃物的再生资源。从而在不影响住宅功能的同时达到节能降耗的目的。
4 结论
目前，全国正处于城乡改造、城镇一体化的时期，现代住宅建筑正处于高峰期，房屋设计师为了能从众多的设计中脱颖而出，则需要与时俱进，站在居住者的角度设身处地的为其考虑，最大限度的满足他们的居住生活需要。因此，作为现代住宅建筑设计师需要实时把握现代住宅的发展方向，坚持以人为本的设计理念，坚持住宅设计基本要求，不断地设计出符合人们居住要求的现代住宅。
参考文献：
[1]刘海龙.发展生态建筑改善人居环境[J].住宅科技.2011（09）：89.
[2]易金萍，周莲君，李章媛.浅议住宅建设的可持续发展策略[J].住宅科技.2013（08）：112.
[3]《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》[J].住宅科技.2014（06）：67.
个人简介：
陈莉，出生年月：1978年8月，性别：女，青海西宁人，本科，毕业陕西长安大学，从事工程造价工作。