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【摘 要】随着我国社会经济的不断发展进步，房建工程的建设也随之得到了飞速的发展，随着建筑市场的竞争趋于白热化，施工质量管理在整个工程建设中就更加值得关注。房屋建筑工程的质量不仅关系到国家的财产安全，还直接关系到人们的生命财产安全。因此，必须保障房屋建筑施工的质量能够达到国家制定的标准，必须加强对房屋建筑工程质量的管理和目标控制。本文作者以梧州市灏景-玥城工程为例主要分析了现阶段我国房屋建筑工程施工中存在的几种常见的质量问题，并针对这些问题提出一系列相关的解决措施进行解决。
【关键词】房屋建筑；质量缺陷；质量控制
一、引言
房屋建筑工程的施工质量不仅关系到人们的财产安全更是与人们的住房安全具有直接关系，施工质量不仅体现着建筑施工单位的专业技术水平、运营状况，更是代表着其在整个建筑行业内的可信度。所以，建筑单位要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，就必须加强对房屋建筑工程的质量管理工作的重视度。只有做到这些施工单位才能建造出既經济又安全的建筑，才能在激烈的市场竞争中利于不败之地。
二、当前我国房屋建筑工程在施工阶段存在的主要问题
2.1、缺乏健全的管理制度
一些施工单位在施工过程中，由于没有按照国家相关的法律法规进行施工，很容易给建筑物埋下很多质量隐患，例如地下室渗水、墙体裂缝等质量问题。目前，虽然我国虽已经颁布了一些相关的法律法规对建筑施工工作进行约束与指导，但是由于这些法律法规不够完善等原因，使得施工单位在实际的生产操作过程中，没有明确的施工质量管理目标，施工方法使用不得当等情况时有发生，经常造成工程质量出现问题。
2.2、房屋建筑工程的设计阶段存在问题
在房屋建筑施工过程中，由于设计单位的设计图纸的质量达不到标准或者设计人员的马虎、缺乏高度的责任心等原因，都会使工程在设计阶段就存在质量问题。经常出现的设计问题主要有以下四个方面：第一，在屋面防水的设计阶段，经常出现的问题是局部泛水的设计高度不足以及伸缩缝出屋面墙压顶的设计不合理等；第二，屋面上檐的部分没有设计铁皮泛水檐，而且卷材也没有超出挑檐的外沿；第三，在设计楼地面的施工过程中，先是在预制空心板进行抹平然后再制作面层，这种设计方式的地面与天棚很容易出现裂痕；第四，由于设计的不合理，很容易造成墙体渗漏，门窗边框出现缝隙等。
2.3、监理单位的监管力度不够
一些监理单位只为追求最大的经济利益，尽管有些业务已经超出了能力范围内仍接收监理业务，这就造成监理单位的监理人员的从业资格无法满足标准的基本要求。另外，还有一些监理人员缺乏责任心，在执行监理工作时出现玩忽职守的现象。
2.4、建筑材料的质量不过关且存在偷工减料现象
建筑原材料的质量问题是工程施工过程中比较常见的问题，一些施工单位为了减少成本而使用一些不符合质量标准的施工材料（如水泥、钢筋）进行施工，这样很容易造成房屋建筑质量出现十分严重的质量问题。由于目前建筑施工普遍采用施工总承包的管理模式，总承包单位往往不满足于获取承包的利润，为了获取更大的利益承包单位往往擅自扩大供应材料的范围，甚至以次充好，偷工减料等。
三、提高房屋建筑施工质量的相关措施
3.1、建立健全的内部质量管理机制
施工人员的专业素质水平以及健全的管理机制是施工单位内部质量管理机制的关键所在。由于施工人员的专业素质和技术水平有高有低，在实际施工过程中很容易对工程的质量造成十分不利的影响。所以，企业应该注意提高企业人员的整体素质，定期对施工人员进行关于施工标准、规定的培训等工作。企业应该不断加强施工人员的专业技术水平，使其具备处理常见施工质量问题的能力以及专业水平。完善奖罚制度，对那些工作表现优秀的人员要及时进行奖励，另外还要对工作出现失误的工作人员进行相应的处罚。另外，还要注重落实责任制，领导者应该将这个企业、全部工作人员的管理工作进行精细的管理，将具体的责任落实到个人。
3.2、做好设计阶段的质量管理工作
在前期的设计阶段，如果没有完善的设计的质量管理体系或设计人员在进行设计时出现了大意的情况，这些都会对整个工程的施工质量产生很大的安全隐患。因此，设计单位应该建立完善的规章制度和设计阶段的质量管理机制，并严格对施工图纸进行审核。在设计施工图纸时要注意避免图纸表述不清、模棱两可，这些都会对接下来的施工造成十分严重的影响。
3.3、严格控制施工材料的采购和检验
对原材料以及施工设备等方面的采购和检验是保障工程建设质量的基本物质基础。一些企业为了实现利益最大化，在最开始的采购环节就没有对市场进行深入的调查，没有配备专业的采购人员进行采购，采购的原材料也无法保证其质量要求，没有对材料供应商进行前期的调查和了解，以致所采购的材料往往价格高而质量低，直接造成了工程质量的下降，因此在采购原材料时要进行严格的审查。在施工过程中，需要对建筑材料、构配件以及施工设备等进行全过程的质量追踪，并对采购的原材料进行抽检、送检，一旦发现不合格的建筑材料一定要拒绝使用。建筑材料、构配件以及施工设备在进入施工现场之前，必须进行严格的把关，验收合格才可入库，做好管理台账，一切步骤都应该完全按照施工计划及施工定额进行。
3.4、加强对项目的监理工作
监理单位通常是受建设单位的委托来对整个工程质量进行监理的工作，在开始监理工作之前，监理单位要依据设计文件以及相关的法律法规编制出一个监理规划和监理细则，并严格按照监理规划进行执行。对建筑施工中的重要部位、关键工序要加大查处的力度以防止安全隐患的存在。建筑原材料、构配件以及施工设备等，只有经过监理人员的签认确认才可以使用，若没有经过监理人员的同意则不能进开始下一道工序的施工，不可以随意拨付工程进度款，不能进行竣工验收工作等。对于没有达到设计质量标准的建筑工程，监理人员有权责令施工单位返工对其进行处理，与此同时还要及时向建设单位及相关主管部门报告。如果监理人员没有严格执行自己的职责造成严重的后果，就要对其追究法律责任。
3.5、建立质量控制目标责任制度
工程项目质量管理中最重要的环节就是建立质量管理体系，落实质量控制目标责任制，将具体的责任目标落实到个人。施工质量管理体系主要包括两个方面，即工序管理和质量检验。工序管理一般是对质量管理的关键点进行设定，严格依据工艺文件、工艺流程进行施工，对工程施工质量的主要影响因素进行严格的控制。质量检验则是对原材料、半成品、施工设备进行检验，保证其符合施工标准。
四、结束语
综上所述，房屋建筑工程施工在整个市场中竞争的尤为激烈，再加上房屋建筑工程的质量又是建筑企业的最重要的部分之一。所以必须加强对房屋建筑工程的质量管理工作，这是提高房屋建筑施工水平以及质量的关键环节之一。随着我国经济的不断发展相关法规法律的不断完善，以及对建筑行业的广泛关注和深入管理，施工单位更应该对施工的全过程进行严格的质量审查，使每一个施工人员都可以充分认识到房屋建筑施工质量的重要性。
参考文献
[1] 胡焕，马丽荣.浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施[J].经营管理者.2013（12）
[2] 何谷峰，马海.房屋建筑工程施工质量管理与控制研究[J].企业导报.2014（04）
[3] 彭利亚.浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].黑龙江科技信息.2014（36）
[4] 刘辉，李丽珍.影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施[J].科技风.2013（07）
【关键词】房屋建筑；质量缺陷；质量控制
一、引言
房屋建筑工程的施工质量不仅关系到人们的财产安全更是与人们的住房安全具有直接关系，施工质量不仅体现着建筑施工单位的专业技术水平、运营状况，更是代表着其在整个建筑行业内的可信度。所以，建筑单位要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，就必须加强对房屋建筑工程的质量管理工作的重视度。只有做到这些施工单位才能建造出既經济又安全的建筑，才能在激烈的市场竞争中利于不败之地。
二、当前我国房屋建筑工程在施工阶段存在的主要问题
2.1、缺乏健全的管理制度
一些施工单位在施工过程中，由于没有按照国家相关的法律法规进行施工，很容易给建筑物埋下很多质量隐患，例如地下室渗水、墙体裂缝等质量问题。目前，虽然我国虽已经颁布了一些相关的法律法规对建筑施工工作进行约束与指导，但是由于这些法律法规不够完善等原因，使得施工单位在实际的生产操作过程中，没有明确的施工质量管理目标，施工方法使用不得当等情况时有发生，经常造成工程质量出现问题。
2.2、房屋建筑工程的设计阶段存在问题
在房屋建筑施工过程中，由于设计单位的设计图纸的质量达不到标准或者设计人员的马虎、缺乏高度的责任心等原因，都会使工程在设计阶段就存在质量问题。经常出现的设计问题主要有以下四个方面：第一，在屋面防水的设计阶段，经常出现的问题是局部泛水的设计高度不足以及伸缩缝出屋面墙压顶的设计不合理等；第二，屋面上檐的部分没有设计铁皮泛水檐，而且卷材也没有超出挑檐的外沿；第三，在设计楼地面的施工过程中，先是在预制空心板进行抹平然后再制作面层，这种设计方式的地面与天棚很容易出现裂痕；第四，由于设计的不合理，很容易造成墙体渗漏，门窗边框出现缝隙等。
2.3、监理单位的监管力度不够
一些监理单位只为追求最大的经济利益，尽管有些业务已经超出了能力范围内仍接收监理业务，这就造成监理单位的监理人员的从业资格无法满足标准的基本要求。另外，还有一些监理人员缺乏责任心，在执行监理工作时出现玩忽职守的现象。
2.4、建筑材料的质量不过关且存在偷工减料现象
建筑原材料的质量问题是工程施工过程中比较常见的问题，一些施工单位为了减少成本而使用一些不符合质量标准的施工材料（如水泥、钢筋）进行施工，这样很容易造成房屋建筑质量出现十分严重的质量问题。由于目前建筑施工普遍采用施工总承包的管理模式，总承包单位往往不满足于获取承包的利润，为了获取更大的利益承包单位往往擅自扩大供应材料的范围，甚至以次充好，偷工减料等。
三、提高房屋建筑施工质量的相关措施
3.1、建立健全的内部质量管理机制
施工人员的专业素质水平以及健全的管理机制是施工单位内部质量管理机制的关键所在。由于施工人员的专业素质和技术水平有高有低，在实际施工过程中很容易对工程的质量造成十分不利的影响。所以，企业应该注意提高企业人员的整体素质，定期对施工人员进行关于施工标准、规定的培训等工作。企业应该不断加强施工人员的专业技术水平，使其具备处理常见施工质量问题的能力以及专业水平。完善奖罚制度，对那些工作表现优秀的人员要及时进行奖励，另外还要对工作出现失误的工作人员进行相应的处罚。另外，还要注重落实责任制，领导者应该将这个企业、全部工作人员的管理工作进行精细的管理，将具体的责任落实到个人。
3.2、做好设计阶段的质量管理工作
在前期的设计阶段，如果没有完善的设计的质量管理体系或设计人员在进行设计时出现了大意的情况，这些都会对整个工程的施工质量产生很大的安全隐患。因此，设计单位应该建立完善的规章制度和设计阶段的质量管理机制，并严格对施工图纸进行审核。在设计施工图纸时要注意避免图纸表述不清、模棱两可，这些都会对接下来的施工造成十分严重的影响。
3.3、严格控制施工材料的采购和检验
对原材料以及施工设备等方面的采购和检验是保障工程建设质量的基本物质基础。一些企业为了实现利益最大化，在最开始的采购环节就没有对市场进行深入的调查，没有配备专业的采购人员进行采购，采购的原材料也无法保证其质量要求，没有对材料供应商进行前期的调查和了解，以致所采购的材料往往价格高而质量低，直接造成了工程质量的下降，因此在采购原材料时要进行严格的审查。在施工过程中，需要对建筑材料、构配件以及施工设备等进行全过程的质量追踪，并对采购的原材料进行抽检、送检，一旦发现不合格的建筑材料一定要拒绝使用。建筑材料、构配件以及施工设备在进入施工现场之前，必须进行严格的把关，验收合格才可入库，做好管理台账，一切步骤都应该完全按照施工计划及施工定额进行。
3.4、加强对项目的监理工作
监理单位通常是受建设单位的委托来对整个工程质量进行监理的工作，在开始监理工作之前，监理单位要依据设计文件以及相关的法律法规编制出一个监理规划和监理细则，并严格按照监理规划进行执行。对建筑施工中的重要部位、关键工序要加大查处的力度以防止安全隐患的存在。建筑原材料、构配件以及施工设备等，只有经过监理人员的签认确认才可以使用，若没有经过监理人员的同意则不能进开始下一道工序的施工，不可以随意拨付工程进度款，不能进行竣工验收工作等。对于没有达到设计质量标准的建筑工程，监理人员有权责令施工单位返工对其进行处理，与此同时还要及时向建设单位及相关主管部门报告。如果监理人员没有严格执行自己的职责造成严重的后果，就要对其追究法律责任。
3.5、建立质量控制目标责任制度
工程项目质量管理中最重要的环节就是建立质量管理体系，落实质量控制目标责任制，将具体的责任目标落实到个人。施工质量管理体系主要包括两个方面，即工序管理和质量检验。工序管理一般是对质量管理的关键点进行设定，严格依据工艺文件、工艺流程进行施工，对工程施工质量的主要影响因素进行严格的控制。质量检验则是对原材料、半成品、施工设备进行检验，保证其符合施工标准。
四、结束语
综上所述，房屋建筑工程施工在整个市场中竞争的尤为激烈，再加上房屋建筑工程的质量又是建筑企业的最重要的部分之一。所以必须加强对房屋建筑工程的质量管理工作，这是提高房屋建筑施工水平以及质量的关键环节之一。随着我国经济的不断发展相关法规法律的不断完善，以及对建筑行业的广泛关注和深入管理，施工单位更应该对施工的全过程进行严格的质量审查，使每一个施工人员都可以充分认识到房屋建筑施工质量的重要性。
参考文献
[1] 胡焕，马丽荣.浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施[J].经营管理者.2013（12）
[2] 何谷峰，马海.房屋建筑工程施工质量管理与控制研究[J].企业导报.2014（04）
[3] 彭利亚.浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].黑龙江科技信息.2014（36）
[4] 刘辉，李丽珍.影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施[J].科技风.2013（07）