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随着我国经济发展水平的提高，社会老龄化趋势加快，老年公寓日渐成为房地产市场关注的焦点。在国外，盈利性的老年公寓起步较早．发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有一定福利性产业非常支持，一度受到市场追捧，取得了良好的经济和社会效益。在我国，政府和部分房地产企业正在进行积极研究和探索老年公寓的开发与建设，本文就此提出以下几点意见。