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摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，建筑工程发展的也十分迅速。房建工程是建筑业的重要组成部分，传统的施工技术和管理方法有着天然的缺陷，Bim技术近年来在房建工程施工中得到了广泛的应用，可利用三维和四维可视化模型发现施工中存在的差距，采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。本文主要介绍Bim技术在房建工程施工中的应用，以期推广到相关的房建工程施工中，提高施工企业竞争力，为民众提供安全的居所，为社会和谐稳定提供保证。
关键词：Bim技术；房建工程；施工；应用
引言
伴随社会经济的持续发展、民众生活质量的大幅改善，民众对房建工程施工出具了更为严格的要求。Bim的应用，不但能为房建工程设计、施工给予有力支撑，为项目所有参与方给予有效的协同工作和交流平台，还能避免施工返工，改善工程施工质量，缩减成本投入。故而，将Bim适用于房建工程施工极为关键。
1Bim技术的特点
1.1可出图形
Bim技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入Bim技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。
1.2模拟性
Bim技术的使用能够对建筑物内部展开模拟性的设计实验。例如在建筑物内部进行节能产品的模拟实验以及日照时长模拟实验。从而使建筑设计者更好地进行设计并优化施工方案。
1.3优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入Bim技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
1.3协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（Bim）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
2Bim技术在房建工程施工中的应用
Bim技术在房建工程施工中得到了广泛的应用，本文主要从以下几个方面展开。
2.1Bim在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（Bim）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。而建筑信息模型（Bim）的引入是基于同一个建筑平台把各个专业的知识、信息进行整合，每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审，还可以在整个建筑物的角度上去整体考量，基于建筑信息模型（Bim）三维可视的特点，进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查，不仅可以在施工前期发现该专业的错误，还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失，大大节约了返工费用节约了建筑时间。
2.2碰撞检测
对于房建工程项目中Bim技术的有效应用而言，碰撞检测是比较重要的一个手段，也是有助于提升后续施工建设流畅性和可靠性的重要模式。结合碰撞检测工作的落实，Bim技术可以更好实现对于各个不同专业之间的有效协调，进而促使整体房建工程项目的建设更为有序，降低后续施工冲突问题的形成。当前房建工程项目中涉及到的系统越来越多，比如暖通系统、电气系统就是关键构成单元，其自身的复杂性同样也越来越突出，更加容易出现较多的冲突和问题。基于此，在房建工程项目施工建设前也就可以借助于BIM技术进行碰撞检测，其能够将所有的系统进行有效呈现，在三维可视化模型中进行处理，分析相应管线可能在后续安装中出现的明显碰撞问题，如此也就可以进行及时调整优化，为后续施工建设打好基础，同时优化施工方案。
2.3进度管理
首先，可明确和工程有关的所有信息，如空间数据等，且以此为基础形成进度系统，确认各施工任务、环节所需时间，明确各施工环节间的关联，从而拟定适宜的进度计划；其次，可对施工进度加以模拟，于模拟期间发现问题，从而进行相应调整，以确保施工进度不受影响；三是进度系统可依照施工状况予以调节，经由动态管理及时获知相应数据信息，从而对其作出合理的调整。
2.4Bim技术在房建工程安全管理中的应用
在房建施工建设中，影响施工安全的因素多种多样，其中人为操作不当占到了7成以上，因此现场安全宣传是非常有必要的；另外是机械因素，工程施工由原来的手工型过渡到机械化，节约成本、节约施工时间，减少工作中出现事故的概率。面对传统行业安全管理的缺点和不足，BIM技术可以保持房建施工过程中对现场的实时监控，采用模拟安全控制来对整个项目检查，通过三维技术了解施工现场面貌特征，对可能出现的危险情况提前采取预防措施。目前很多房建施工的管理都是凭常年经验和一些发散性思维，实行Bim技术自动化管理，可以动态的对房屋工程安全施工管理，对施工人员在施工的位置精确地定位，项目管理团队可以控制好施工过程中的每一个环节，减少安全事故的出现。
结语
Bim具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用Bim技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和經济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。Bim会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
参考文献
[1]余冬.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].住宅与房地产，2017（30）.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2018（03）.
[3]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2017（05）.
[4]曾兵建.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].价值工程，2018，37（34）：251-253.
[5]王培.BIM技术在控制房建施工过程中的应用[J].居舍，2018（29）：50.
（作者单位：陕西建工集团有限公司）
关键词：Bim技术；房建工程；施工；应用
引言
伴随社会经济的持续发展、民众生活质量的大幅改善，民众对房建工程施工出具了更为严格的要求。Bim的应用，不但能为房建工程设计、施工给予有力支撑，为项目所有参与方给予有效的协同工作和交流平台，还能避免施工返工，改善工程施工质量，缩减成本投入。故而，将Bim适用于房建工程施工极为关键。
1Bim技术的特点
1.1可出图形
Bim技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入Bim技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。
1.2模拟性
Bim技术的使用能够对建筑物内部展开模拟性的设计实验。例如在建筑物内部进行节能产品的模拟实验以及日照时长模拟实验。从而使建筑设计者更好地进行设计并优化施工方案。
1.3优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入Bim技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
1.3协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（Bim）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
2Bim技术在房建工程施工中的应用
Bim技术在房建工程施工中得到了广泛的应用，本文主要从以下几个方面展开。
2.1Bim在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（Bim）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。而建筑信息模型（Bim）的引入是基于同一个建筑平台把各个专业的知识、信息进行整合，每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审，还可以在整个建筑物的角度上去整体考量，基于建筑信息模型（Bim）三维可视的特点，进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查，不仅可以在施工前期发现该专业的错误，还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失，大大节约了返工费用节约了建筑时间。
2.2碰撞检测
对于房建工程项目中Bim技术的有效应用而言，碰撞检测是比较重要的一个手段，也是有助于提升后续施工建设流畅性和可靠性的重要模式。结合碰撞检测工作的落实，Bim技术可以更好实现对于各个不同专业之间的有效协调，进而促使整体房建工程项目的建设更为有序，降低后续施工冲突问题的形成。当前房建工程项目中涉及到的系统越来越多，比如暖通系统、电气系统就是关键构成单元，其自身的复杂性同样也越来越突出，更加容易出现较多的冲突和问题。基于此，在房建工程项目施工建设前也就可以借助于BIM技术进行碰撞检测，其能够将所有的系统进行有效呈现，在三维可视化模型中进行处理，分析相应管线可能在后续安装中出现的明显碰撞问题，如此也就可以进行及时调整优化，为后续施工建设打好基础，同时优化施工方案。
2.3进度管理
首先，可明确和工程有关的所有信息，如空间数据等，且以此为基础形成进度系统，确认各施工任务、环节所需时间，明确各施工环节间的关联，从而拟定适宜的进度计划；其次，可对施工进度加以模拟，于模拟期间发现问题，从而进行相应调整，以确保施工进度不受影响；三是进度系统可依照施工状况予以调节，经由动态管理及时获知相应数据信息，从而对其作出合理的调整。
2.4Bim技术在房建工程安全管理中的应用
在房建施工建设中，影响施工安全的因素多种多样，其中人为操作不当占到了7成以上，因此现场安全宣传是非常有必要的；另外是机械因素，工程施工由原来的手工型过渡到机械化，节约成本、节约施工时间，减少工作中出现事故的概率。面对传统行业安全管理的缺点和不足，BIM技术可以保持房建施工过程中对现场的实时监控，采用模拟安全控制来对整个项目检查，通过三维技术了解施工现场面貌特征，对可能出现的危险情况提前采取预防措施。目前很多房建施工的管理都是凭常年经验和一些发散性思维，实行Bim技术自动化管理，可以动态的对房屋工程安全施工管理，对施工人员在施工的位置精确地定位，项目管理团队可以控制好施工过程中的每一个环节，减少安全事故的出现。
结语
Bim具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用Bim技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和經济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。Bim会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
参考文献
[1]余冬.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].住宅与房地产，2017（30）.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2018（03）.
[3]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2017（05）.
[4]曾兵建.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].价值工程，2018，37（34）：251-253.
[5]王培.BIM技术在控制房建施工过程中的应用[J].居舍，2018（29）：50.
（作者单位：陕西建工集团有限公司）