【摘 要】
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上海公共租赁住房实行＂政府支持、企业运作＂的运营模式,自2011年以来,全市各区县分别成立了公共租赁住房运营公司,市、区两级财政注入资本金,目前净资产规模合计已达近百亿元。
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上海公共租赁住房实行＂政府支持、企业运作＂的运营模式,自2011年以来,全市各区县分别成立了公共租赁住房运营公司,市、区两级财政注入资本金,目前净资产规模合计已达近百亿元。从长远看,公共租赁住房的项目运营只有实现＂保本微利＂和合理投资回报,才能真正做到可持续经营,并且逐步吸引社会投资者参与到公共租赁住房投资运营中来。对此,需要建立公共租赁住房企业化经营经济测算模型。所谓公共租赁住房＂企业化经营＂经济测算模型,就是在设定合理投资回报判断标准的基础上,测算房源建设成本、商业配套比例、租金价格三个主要因素怎样组
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