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[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2017
一、房屋征收补偿后需要平移——"新、奇、特"估价业务诞生2008年,河南省南阳市市区仲景路需要拓宽改造,大批临街居民房屋、商铺及办公楼被征收(当时称为"拆迁")补偿后拆...
[会议论文] 作者：丁金礼,
来源：2014年国际房地产评估论坛 年份：2014
比较法的难点是各种修正、调整体系的建立和运用,尤其是房屋新旧程度调整,几乎存在于每次比较法计算中,然而至今没有令人信服的房屋新旧程度调整体系出现.这个长期存在的技术...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2004
一、当前房地产估价市场现状及主要矛盾(一)当前房地产估价市场现状1.房地产估价理论、标准体系基本完善,发展势头良好我国房地产估价市场是伴随着改革开放的步伐而逐步...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2004
政府确定保障性住房租赁价格时,要充分考虑当地经济发展水平、市场租金水平、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素。如何科学制定保障性住房租赁价格,既保障低收入家...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2017
房地产估价行业经过20多年的不断发展完善,目前,已经达到估价理论方法体系完备、估价技术标准基本配套的程度。但是,随着社会经济的不断发展和相关法规体系的逐步完善,特别是...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2016
我来自房地产估价机构,并有幸担任河南省房地产估价师与经纪人协会会长。在资产评估法出台之后,从地方行业协会和房地产估价机构负责人的角度进行了思考。本人认为,资产...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2013
随着经济社会的快速发展及新型城镇化进程的加快,存量房地产将成为房地产市场主要交易对象。因存量房公共配套服务设施完善,物业管理成熟,其价格变动趋势更能准确地反映房地...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2004
回 回 产卜爹仇贱回——回 日E回。”。回祖 一回“。回干 肉果幻中 N_。NH lP7-ewwe--一”＄ MN。W;- __._——————》 砧叫]们羽 制作:陈恬’＃陈川个美食Back to yield...
[会议论文] 作者：丁金礼,,
来源： 年份：2013
房地产市场变化已对房地产估价行业提出了新的要求,估价行业需要适应房地产市场的变化,适时建立基础资料数据库。房地产估价基础数据库建设,应从基础资料收集范围、资料分析...
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：中国房地产估价与经纪 年份：2020
收益法作为房地产估价的三种基本方法之一,已经得到广泛的运用,被业内认为是比较成熟的估价方法,特别是持有加转售模式的普及推广,其使用频率明显增加。但是,其中的部分数据...
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：中国房地产估价与经纪 年份：2019
目前房地产估价需求变化加快,大部分中小机构努力适应当前市场需求,大型或有发展理念的中小机构更关注未来市场。房地产估价市场目前存在的突出问题是传统估价需求下降,同质...
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2007
收益还原法是土地估价中最常用的方法之一，它是将待估土地未来正常年纯收益（地租），以一定的土地还原利率还原，以此估算待估土地价格的方法。这种估价方法适应于土地、房屋、不动产......
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2005
在房地产估价中，当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，要采用土地剩余技术或建筑物剩余技术。这种剩余技术因在《房地产估价规范》及......
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2004
建筑物折旧是各种原因所造成的建筑物价值的损失，是建筑物在估价时点的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧额实际是减价修正。目前一些观点认为，建筑物折旧计算是一个......
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2000
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[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2007
成本法是房地产估价中最常用的方法之一，其理论依据是生产费用价值论。它是在估价时点以开发或建造估价对象所需要的各项成本费用之和为基础，再加上正常利润和税费得出估价对象......
[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2002
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[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2001
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[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2000
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[期刊论文] 作者：丁金礼,
来源：房地产评估 年份：2003
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