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[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国国土资源经济 年份：2020
国家提出要依法依规解决自然保护区内采矿权合理退出问题。这涉及对采矿权出让性质的认定。文章从现行法律规定和法理出发,认为采矿许可是允许采矿权申请人从事矿产资源开发...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国国土资源经济 年份：2019
国务院提出要加快培育发展住房租赁市场,不少专家学者也提出将房屋租赁甚至不动产租赁列为物权并进行物权登记。文章从民法基本法理及外国立法例出发,认为房屋租赁权属于债权...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2004
登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,...
[报纸论文] 作者：石晨谊,,
来源： 年份：2004
银行要求在抵押登记时将贷款本金和利息一并登记，被不动产登记机构以不符合登记规范及违反抵押权的从属性拒绝。由此引发争议——$$■抵押权具有以支配抵押物交换价值为效力特......
[报纸论文] 作者：石晨谊,,
来源： 年份：2004
不动产统一登记后，各地都遇到相对人要求更正不动产登记证书乃至撤销不动产登记的要求，笔者试从登记簿记载事项错误类型入手，结合不动产登记的物权公示效力，讨论如何分类处理不同......
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国国土资源经济 年份：2018
《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因被担保债权主债权的债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应该提交其他...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2018
根据案例分析夫妻一方持离婚协议书申请不动产转移登记的情形,认为此情形涉及夫妻共有财产的登记、离婚协议书的效力和审查责任等,结合相关法律法规提出个人意见。...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2017
不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必......
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国房地产·综合版 年份：2019
摘要：地方上经常遇到相对人以缺乏权属来源材料、程序瑕疵等事由申请撤销不动产登记，但不动产登记相关法律法规及操作规范没有撤销登记的规定。撤销登记并非独立的登记类型，应依行政行为的纠正法理来撤销，但由于涉及相对人利益，法院不得以程序瑕疵撤销登记，未经法定程......
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国房地产 年份：2018
近日,浙江省高院结合民事审判实践,就审理涉及房地产登记民事案件的焦点问题出台了试行意见,明确了一房多卖情形下不同权利人权利的优先效力,规范了错误登记的救济方式,确认...
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国房地产 年份：2018
登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记.实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记.笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,继...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：福建金融管理干部学院学报 年份：2011
英美法系没有专门的行政合同的概念,大陆法系分为法国和德国两个理论流派。我国应综合考虑合同的目的和内容来构建我国的行政合同和民事合同的划分标准。国有建设用地使用权...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2017
甲公司以名下土地和房屋作为抵押物，向A银行贷款500万元，并办理了第一顺位的不动产抵押登记。之后甲公司将抵押物抵押给B银行，贷款200万元，并办理了第二顺位的不动产抵押登记。A......
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2018
在不动产登记实务中,由于缺乏依职权登记的规定,主要是注销登记,导致部分权利人的权利处于不确定状态,影响了交易安全,也引起申请人对登记机构的不满。从实际出发研究可以依...
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国国土资源经济 年份：2020
中央提出探索宅基地“三权分置”,将宅基地“三权分置”作为需要重点研究的重大理论和实践问题。文章认为宅基地资格权应是从属于集体经济组织成员权的身份性请求权,不能予以...
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国房地产·综合版 年份：2017
在我国，借贷市场主要由金融机构借贷和民间借贷组成。“民间借贷”这一称谓是约定俗成，指的是社会经济发展过程中相对于国家正规金融行业自发形成的一种民间融资信用形式，在我国有着久远的历史和深厚的传统，且为社会广泛熟悉。民间借贷合同因其效力和主体的特殊性，一......
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国国土资源经济 年份：2021
不动产登记机构在办理转移登记时发现不动产上存在违法建筑,这类情形是否需要审查,能否登记。文章结合案例分析,认为不动产登记是物权公示行为,没有确权功能;无权审查登记原...
[期刊论文] 作者：石晨谊,,
来源：中国房地产 年份：2017
2016年10月9日,国土资源部邀请最高法院副院长江必新讲课,笔者通过视频方式躬逢其盛,有幸聆听了最高法院对国土资源法治与服务行政的看法,受益匪浅。江院长的讲课高屋建瓴,从...
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国土地 年份：2020
对于国有建设用地使用权出让合同的性质,行政、司法、学术各界认识不一,出台的文件也各异.这些争议直接影响自然资源管理部门以合同形式行使自然资源所有者和监管者职权的行...
[期刊论文] 作者：石晨谊,
来源：中国土地 年份：2019
实际工作中往往会遇到这样的情况:地方自然资源局向不动产登记中心出具“权籍调查成果通知书”,认为之前某项调查错误,要求撤销该不动产登记;而登记中心经审查后认为登记无误...
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