估价对象相关论文
房地产估价师管理制度包含以下几个方面: 1、估价师登记制度和严格资格考试制度。在日本要经过三次考试及格,并有两年以上的实务......
林地估价是森林资源资产化管理中遇到的新工作，急需建立科学的方法论体系。本文在初步调研的基础上，分析了收益还原法的基本原理及其......
浅谈估价中的折旧与会计成本折旧的区别●于德龙在价格评估、价格鉴定等价格事务中经常涉及到物品的折旧，在实践中往往容易把会计成......
自2002年以来,国内主要城市住房销售价格连年高幅递增,以北京、上海的住房销售价格为代表,5年间增幅超过100%,已经成为社会关注的......
在房地产估价中,经常用的方法有三种:市场比较法、成本法和收益法,而对收益性物业诸如宾馆、商场、加油站等,由于种种原因,利用前......
重点介绍了房地产市场做价方法的分析与修正。
Focus on the real estate market pricing method analysis and correction.......
资产评估对象的划分基本上沿用了会计核算口径,分为流动资产、固定资产、长期投资、无形资产、递延资产和待摊费用等,这就存在了如......
随着国民经济的发展,银企之间的信贷行为日益频繁,银行为了减少贷款的风险,越来越倾向于企业用自有资产作为偿还贷款本息的抵押物......
参照“翻转课堂”新的教学模式,针对高等院校房地产估价课程教学的特点与存在的问题,结合自身教学实践,将课程教学设计项目化,从而......
物业税是财产税的一种,是我国房地产税费改革的方向。就物业税的几个热点问题作了探讨,具体内容包括物业税的范畴、物业税开征必须......
本文从新制度经济学交易成本角度出发,对森林资源资产评估工作中的交易费用的构成进行分析,得出森林资源资产评估费的主要影响因子......
试论房地产的估价原则●王金民房地产估价原则，是房地产估价机构和人员客观、公正、科学、合理地开展估价活动必须遵守的法则或标准......
为贯彻落实党的十五大和《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》（中发［1997］11号）精神，配合调整和完善所有制结......
在天津,通过几年来公有住房使用权置换（实质上是交易）的实践,在大量成交案例的交易洽谈、讨价还价过程中,逐渐撮合、琢磨从而初步形......
建立房地产估价系统的目的， 就是利用数据库技术， 探讨一种将计算机技术应用于房地产估价实务的方法和途径． 本文系统介绍了一个实用......
市场比较法是房地产估价方法中最重要、最常用的基本方法之一，但在应用中，传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时，多采用特尔斐法......
读者李先生打来电话向记者咨询,最近,他通过中介公司买了一套价值60万元的房子,需要交纳3000多元的房产评估费,李先生觉得这个费用......
一、估价行业质量问题的主要表现 1、估价人员业务素质尚待进一步提高 估价人员专业水平和估价实践经验是业务素质的两个内容。......
在经济生活中人们经常会遇到买房、卖房、租房、换房，以及从事与房地产有关的活动，这些都会涉及到房地产的价格，由于大多数人都不熟悉......
目前 ,房地产估价有三种基本估价方法 ,即市场比较法、成本法和收益还原法。收益还原法是一种运用适当的还原利率 ,将估价对象房地......
房地产估价活动和其他经济活动一样具有风险性。但是,房地产估价又和其他经济活动有不一样的一面,房地产估价风险具有其特殊性。......
如何对房地产进行估价 ,估价行业对此一直分歧重大。如何针对不同情况选择不同的估价方法 ,笔者从个人的理解与经验中 ,想重点谈一......
在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体......
通常所说的建筑物包括建筑物和构筑物两大类。建筑物是指供人居住、生产、工作、学习和进行其他社会活动,以及储藏品的工程建筑,......
集对分析为房地产估价提供了一种新的计算方法。利用集对分析把房地产估价中各比较实例与待估房地产的区域因素、个别因素、估价日......
房地产估价作为金融机构发放抵押贷款过程的重要环节,是确定贷款额度、防范金融风险的有力工具。我国房地产抵押估价理论和方法研......
利用集对分析法将待估房地产与交易实例形成对子,从不同的侧面刻画两个集合的相互关系.用集对分析的同异反联系度确定可比实例与待......
年初,绿城集团以总价40亿元拿下青岛市原审计局、市南区法院地块,溢价率78%。据了解,该地块早在2008年1月底就曾走上拍卖台,当时的......
目前住宅房屋商用是拆迁评估中争议较大的问题,本文探讨这类房屋价值评估时应考虑的主要因素及解决矛盾的方法。
At present, the......
我国于1999年开始实施的《房地产估价规范GB/T50291-1999》(以下简称《规范》)是房地产估价活动的最高准则。但随着房地产业的快速......
房地产估价已经成为我国社会经济生活不可或缺的重要组成部分,社会经济与房地产市场的快速发展为房地产估价行业提供了一个广阔的......
随着世界经济的不断发展和世界经济环境的巨大变化,传统的以历史成本计量的会计政策已经无法符合现今的经济环境,因此公允价值计量......
众所周知,房地产是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体......
在不动产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现不动产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文将灰......
进入21世纪,人口老龄化已经成为世界各国不可小觑的问题。本文在人口老龄化的背景下,通过对中国“以房养老”可行性分析,探讨制约......
根据课程目标,结合“90后”学生的特点,对《房地产估价实务》进行项目教学的实践,结合课程和岗位设置教学项目,详述了项目教学的实......
由中国观赏石协会与国家发改委价格认证中心联合举办的第四期观赏石价格评估培训班于4月8日至12日在山西临汾金海湾大酒店举行。笔......
假设开发法，又称为剩余法、倒算法，将估价对象房地产预期开发后的价值，扣除预期各种开发及销售的费用、税金、期望利润，所得剩余额作为......
房地产估价操作实务是一门实践性较强的课程,但校内外的实训环境难以满足教学的需要,这就要求教师从教学的角度出发,设计出切实可......
