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文章介绍了当前个人集资合作建房的形式及特点，并就个人集资合作建房的相关政策进行分析。认为个人集资合作建房在理论上存在有利于降低项目开发成本、降低房价等优点，但由于房地产开发自身所具有的占有资金量大、周期长等特点，存在潜在的弊端和隐患，其负面作用可能远超出正面作用的影响。对此，笔者提出了关于个人集资合作建房的引导建议：各地政府及有关部门要认真贯彻落实中央宏观调控政策；有关部门和个人集资合作建房者们要深刻认识到个人集资建房潜在的风险；着眼长远，研究解决住房问题的长效机制。