城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、仍保留着农村社会结构、生活习气、管理方式,但又具有某些城市特征的村落,是我国城市化和现代化迅速发展的进程中产生的一种特殊的现象。实践中,城中村表现出诸多与城市整体发展不相协调的问题,包括与城市景观的不协调,与城市土地利用方式的不协调以及城市社会管理的不协调等,如何选择合理的城中村改造与发展模式已成为当前城市发展中必须面对和解决的现实问题。每个城中村成长都是要经历几个不同的阶段,每个阶段的又有其自身的特点,所以就要在改造中重点考虑村子所经历的发展阶段的特征。西安市南郊近年来在大学城、产业开发区、高新区的发展以及城市建成区不断扩张的多重作用下,土地利用的方式与结构不断改变,农地转用速度不断加快,就同时形成了众多不同发展阶段的城中村,由于问题突出,改造的需求不断迫切。本研究利用实地考察、问卷调查、座谈访问等形式,通过调查资料分析和多因素综合评价等方法,选取典型的村子,总结城中村的发育形态,其不同发育阶段对应不同的特征,选取不同的适宜性指标针对各类城中村的形态特点优选相应的改造模式,以其更好地为保障农民利益、改善人居环境、协调社会关系、促进城市发展等服务。