【摘 要】
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城市住宅价格是城市地理学研究的重要内容之一，分析住宅价格空间格局演变特征对认识城市及城市空间结构提供了重要视角，为住房政策的制定提供了理论和实证依据，这对城市的健康发展具有重要意义.本文利用空间自相关指数和空间变异函数，分析了2000年以来西安市商品房住宅价格的空间演变特征.结果 表明：①住宅价格呈现出显著的空间自相关，高-高，低-低集聚程度缓慢加强，商贸旅游服务区、高新技术开发区和曲江新区成为住
【机 构】
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西北大学城市与环境学院,陕西西安710127
【出 处】
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2016年中国人文地理学联合学术年会
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城市住宅价格是城市地理学研究的重要内容之一，分析住宅价格空间格局演变特征对认识城市及城市空间结构提供了重要视角，为住房政策的制定提供了理论和实证依据，这对城市的健康发展具有重要意义.本文利用空间自相关指数和空间变异函数，分析了2000年以来西安市商品房住宅价格的空间演变特征.结果 表明：①住宅价格呈现出显著的空间自相关，高-高，低-低集聚程度缓慢加强，商贸旅游服务区、高新技术开发区和曲江新区成为住宅价格的热点集中区域， 文教科研区和沪灞生态园区成为住宅价格的冷点集中区.②住宅价格的空间变异程度不断加大，空间分异格局中的随机成分不断降低，由空间自相关引起的结构化分异越来越显著.③住宅价格空间上呈现多中心、多圈层分布态势，并由以商贸旅游服务区和高新技术开发区为高值集聚区的双中心，向以商贸旅游服务区、高新技术开发区和曲江新区为高值集聚区的多中心型演变，居住空间向外扩张，城市住宅的郊区化趋势明显.④将西安市商品住宅价格空间格局演化的驱动力归结为3个方面：城市规划的引领、居住空间的扩张和交通条件的改善.
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