本文通过引入自组织理论到城市更新的研究中，并以深圳笋岗仓库区这一自组织更新活跃的街区作为典型案例进行研究，对笋岗仓库区的发展历程进行了概括，归纳出自组织城市更新具有复杂性、涌动现象、集聚效应和混合交替等主要特征；分析得出自组织更新中的动力机制是：常住人口是基础、交通便捷性提高和契合城市发展方向是根本动力、竞价地租是直接动力、建筑结构是重要条件、他组织(城市规划)是重要影响因素、村民和村集体是重要参与力量、企业(投资者)是重要推动力量。总结出持续的街区活力、社区归属感强、低成本开发、城市空间与建筑的多样性、公众参与性强是城市街区的重要活力因子。最后提出城市更新应该采用自组织与他组织同向互动的新理念，为解决大一统的自上而下的城市更新方法的弊端提供新思路和新方法。